投资建设项目组织
多选题关于CM模式，下列说法正确的是（ ）。[2008年真题]A非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同B代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同CCM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同D代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位ECM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效
题目
多选题
关于CM模式，下列说法正确的是（ ）。[2008年真题]
A
非代理型CM模式中，各分包单位与CM单位签订分包合同
B
代理型CM模式中，各分包单位与业主签订承包合同
C
CM单位早期介入协调设计，应与设计单位签订合同
D
代理型CM单位的风险要大于非代理型CM单位
E
CM单位对各分包商的招标，须经业主确认后才有效
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相似问题和答案
第1题：
建设工程采用CM承包模式时，CM单位有代理型和非代理型两种。工程分包商的签约对象是（ ）。
A、代理型为业主，非代理型为CM单位
B、代理型为CM单位，非代理型为业主
C、无论代理型或非代理型，均为业主
D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
A、代理型为业主，非代理型为CM单位
B、代理型为CM单位，非代理型为业主
C、无论代理型或非代理型，均为业主
D、无论代理型或非代理型，均为CM单位
答案：A
解析：
本题考查的是工程项目发承包模式。CM单位有代理型和非代理型两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。参见教材P80。
第2题：
下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()
A:CM合同价就是CM费
B:CM单位与施工单位之间是总分包关系
C:CM模式又称为风险型CM模式
D:CM单位通常由设计单位担任
B:CM单位与施工单位之间是总分包关系
C:CM模式又称为风险型CM模式
D:CM单位通常由设计单位担任
答案：C
解析：
非代理型CM模式又称为风险型CM模式。CM单位与施工单位之间并非总分包关系，与总分包模式有本质的不同，主要表现在：①虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标和签约都对业主公开并必须经过业主的确认才有效。②由于CM单位介入工程时间较早（一般在设计阶段介入）且不承担设计任务，所以CM单位并不向业主直接报出具体数额的价格，而是报CM费，至于工程本身的费用则是今后CM单位与各分包商、供应商的合同价之和。也就是说，CM合同价由以上两部分组成。
第3题：
关于代理型 CM 合同，以下说法错误的是( ) 。
A.由于业主直接与分包商或供应商签订合同，合同的数量多，因此合 同管理量以及组织协调工作量也增多
B.由于 CM 单位要对工程费用承担 GMP 责任，因此，业主的风险较 小，而 CM 单位的风险较大
C. CM 单位与设计单位之间的关系，有时需要业主进行协调
D. 代理型 CM 和非代理型 CM 的最大区别在于 CM 单位是否与分包 商签订分包合同
参考答案B
第4题：
属于CM/非代理型合同结构特征的是( )。
A:业主与CM单位签订CM合同
B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
E:CM单位与设计单位之间没有合同关系
B:CM单位与各分包商签订分包合同，与供货商签订供货合同
C:CM单位介入项目时间较晚，CM合同需要等施工
D:CM合同形式一般采用“成本+费用”方式
E:CM单位与设计单位之间没有合同关系
答案：A,B,E
解析：
第5题：
下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()。
A:CM单位对设计单位有指令权
B:业主可能与少数施工单位和材料、没备供应单位签订合同
C:CM单位在设计阶段就参与工程实施
D:CM单位与施工单位之间是总分包关系
E:GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点
B:业主可能与少数施工单位和材料、没备供应单位签订合同
C:CM单位在设计阶段就参与工程实施
D:CM单位与施工单位之间是总分包关系
E:GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点
答案：B,C,E
解析：
本题考查的是CM模式。CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些合理化建议。CM单位与施工单位之间似乎是总分包关系，但实际上却与总分包模式有本质的不同。
第6题：
关于CM模式的说法，正确的是()
A:代理型CM模式中，CM单位是业主的代理单位
B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位
B:代理型CM模式中，CM单位对设计单位具有指令权
C:非代理型CM模式中，CM单位与设计单位是协调关系
D:非代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位
答案：C
解析：
代理型CM模式中，CM单位是业主的咨询单位。CM单位对设计单位没有指令权，它们之间是协调关系。
第7题：
下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是()
A:CM单位对设计单位有指令权
B:业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同
C:CM单位在设计阶段就参与工程实施
D:CM单位与施工单位之间是总分包关系
E:GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点
B:业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同
C:CM单位在设计阶段就参与工程实施
D:CM单位与施工单位之间是总分包关系
E:GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点
答案：B,C,E
解析：
A项，CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单位提出一些合理化建议。D项，CM单位与施工单位之间似乎是总分包关系，但实际上却与总分包模式有本质的不同。
第8题：
建设工程项目实施CM 承包模式时，代理型合同和非代理型合同（）。
A.均由业主与分包商直接签订
B.均由CM 单位与分包商签订
C.分别由CM 单位和业主与分包商签订
D.分别由业主和CM 单位与分包商签订
B.均由CM 单位与分包商签订
C.分别由CM 单位和业主与分包商签订
D.分别由业主和CM 单位与分包商签订
答案：D
解析：
CM单位有代理型(Agency)和非代理型(Non—Agency)两种。代理型的CM单位不负责工程分包的发包，与分包商的合同由业主直接签订。而非代理型的CM单位直接与分包商签订分包合同。 本题易错选项为选项C。分析其原因，可能是考生混淆了代理型合同和非代理型合同的合同结构。教材介绍了多种工程项目承发包模式，考生应从不同工程项目承发包模式合同结构的角度理解各个工程项目承发包模式的特点。@##
第9题：
CM/非代理型合同结构的特征不包括( )。
A:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要等施工图完成后签订
B:CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式
C:CM单位与设计单位之间没有合同关系
D:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效
B:CM合同形式一般采用“成本+利润+风险部分费用”方式
C:CM单位与设计单位之间没有合同关系
D:CM单位对各分包商的资格预审、招标、议标及签约，都必须经过业主的确认才有效
答案：B
解析：
第10题：
与CM/Non-Agency模式相比，CM/Agency合同结构具有( )特点。
A:业主直接与各分包商或供货商签订合同，与CM/Non-Agency相比，对业主来说，它所签合同数量明显增加
B:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大
C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，不直接从事施工活动
D:业主与CM单位签订CM合同，对于业主来说，合同关系简单，对各分包商和供货商的组织协调工作量较小
E:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要施工图完成后才签订
B:CM单位与各分包商或供货商之间没有合同关系，CM单位所承担的风险比非代理型减少，而业主承担的风险较大
C:CM单位的身份是进行实质性施工管理，不直接从事施工活动
D:业主与CM单位签订CM合同，对于业主来说，合同关系简单，对各分包商和供货商的组织协调工作量较小
E:CM单位介入项目时间较早，CM合同不需要施工图完成后才签订
答案：A,B,C
解析：