卷二

名词解释题居间合同

题目
名词解释题
居间合同
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第1题：

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。


居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，

委

托人支付报酬的合同。

(A)

正确

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。(A)

第2题：

关于我国的居间制度，下列说法错误的是( )。

A．居间合同是双务合同

B．指示居间中居间人的报酬一般由委托人支付

C．媒介居间中居间人的报酬一般是由订立合同的当事人共同支付

D．我国合同法中的居间是民事居间，并非商事居间


参考答案：D
解析：我国合同法中的居间合同制度既是民事性的，又是商事性的。我国实行民商合一，合同法可以适用于民事、商事。

第3题：

下列关于居间合同的说法，错误的是()。

A.居间人仅为委托人提供订约机会

B.居间合同为有偿合同

C.居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬或者必要费用

D.居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告


参考答案：C本题解析：居间合同的居闯人仅为委托人提供订约机会，并不参与委托人与第三人关系。居间合同为有偿合同，但居间人只有在有居间结果时才得请求报酬。同法第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。《合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

第4题：

根据居间人所提供的居间服务类型的不同，居间合同可以分为( )居间合同。

A:指示
B:委托
C:代理
D:商事
E:媒介

答案：A,E
解析：

第5题：

居间合同中，居间人的义务不包括（　　）。

A、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
B、负担居间费用的义务
C、遵守居间指示的义务
D、忠实义务

答案：C
解析：
居间人的义务包括：①向委托人如实报告有关订立合同的事项。居间人应当就其所知的有关订立合同的事项，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有瑕疵等，向委托人如实报告，不得恶意促成委托人与第三人订立合同。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，并且应当承担损害赔偿责任。②促成合同成立的，负担居间活动的费用。该费用是居间人从事居间活动支出的费用，简称居间费用。居间人促成合同成立的，居间费用由居间人负担，因为该费用一般已作为成本计算在居间报酬内，居间人不得再另外请求给付费用

第6题：

关于居间合同下列选项中错误的是()。

A、居间人促成合同成立的，居间活动的费用由委托人负担

B、居间合同可以是有偿合同，也可以是无偿合同

C、居间人因故意或者过失向委托人提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担损害赔偿责任

D、因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同当事人平均负担居间人的报酬。


参考答案：ABC

第7题：

对居间合同居间人权利的描述，下列说法正确的有（　　）。

A.合同未成立的，居间人不得请求报酬
B.合同成立但无效时，居间人可请求报酬
C.居间人违反诚信原则由相对人收受利益，不得向委托人请求报酬
D.居间活动的费用一般由居间人负担
E.居间合同中居间人的权利实际上是委托人的义务

答案：A,C,D,E
解析：
居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：①居间人的报酬请求权。居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为前提。合同未成立的，不得请求报酬；合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。当居间人违反诚实信用原则由相对人受益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。②居间人的费用偿还请求权。居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。B项，合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

第8题：

下列关于居间活动费用负担的表述，正确的有（）

A.居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担

B.居间人促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担

C.居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由居间人负担

D.居间人未促成合同成立的，居间活动的必要费用由委托人负担


参考答案：B, D

第9题：

居间合同中，居间人的义务不包括（ ）。

A.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务
B.负担居间费用的义务
C.遵守居间指示的义务
D.忠实义务

答案：C
解析：
居间人的义务包括：①向委托人如实报告有关订立合同的事项。居间人应当就其所知的有关订立合同的事项，如第三人的资信状况、支付能力、标的物是否有瑕疵等，向委托人如实报告，不得恶意促成委托人与第三人订立合同。如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不仅不得要求支付报酬，并且应当承担损害赔偿责任。②促成合同成立的，负担居间活动的费用。该费用是居间人从事居间活动支出的费用，简称居间费用。居间人促成合同成立的，居间费用由居间人负担，因为该费用一般已作为成本计算在居间报酬内，居间人不得再另外请求给付费用。

第10题：

房地产居间合同按所接受委托内容的不同，分为()。

A:指示居间合同
B:买卖居间合同
C:租赁居间合同
D:媒介居间合同
E:转让居间合同

答案：A,D
解析：

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