卷二

单选题甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？（　　）[2006年真题]A 甲县和丙县法院有管辖权B 只有丁县法院有管辖权C 乙县和丁县法院有管辖权D 丙县和丁县法院有管辖权

题目
单选题
甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？（　　）[2006年真题]
A

甲县和丙县法院有管辖权

B

只有丁县法院有管辖权

C

乙县和丁县法院有管辖权

D

丙县和丁县法院有管辖权

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
根据《民事诉讼法》第33条，专属管辖的案件主要包括不动产纠纷、港口作业中发生纠纷和继承遗产纠纷。《民诉解释》第28条第1款规定，民事诉讼法第33条第1项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。《民事诉讼法》第34条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本题中，二者因房屋面积发生争议，应理解为房屋买卖合同纠纷，不属于不动产纠纷，因此不适用专属管辖的规定，应按照当事人约定处理，因此，甲县和丙县法院有管辖权。
【说明】原司法部答案为B，因法律修改，现答案为A。
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相似问题和答案

第1题：

甲县的电热毯厂生产了一批电热毯，与乙县的昌盛贸易公司在丙县签订了一份买卖该批电热毯的合同。丁县居民张三在出差到乙县时从昌盛贸易公司购买了一条该批次的电热毯，后在使用过程中电热毯由于质量问题引起火灾，烧毁了张三的房屋。张三欲以侵权损害为由诉请赔偿。下列哪些法院对该纠纷有管辖权?

A．甲县法院

B．乙县法院

C．丙县法院

D．丁县法院


正确答案：ABD
【考点】  侵权纠纷的管辖
【解析】  根据《民事诉讼法》第29条及《民事诉讼意见》第28条的规定，侵权纠纷案件的管辖法院是侵权行为实施地、侵权结果发生地以及被告住所地法院。《民事诉讼意见》第29条规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。《产品质量法》第43条规定，因产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿。属于产品的生产者的责任，产品的销售者赔偿的，产品的销售者有权向产品的生产者追偿。属于产品的销售者的责任，产品的生产者赔偿的，产品的生产者有权向产品的销售者追偿。因此，张三既可以以产品的生产者甲县电热毯厂为被告请求赔偿，也可以以产品的销售者乙县昌盛贸易公司为被告要求赔偿。在本题中，产品制造地在甲县、产品销售地在乙县、侵权行为地在丁县、被告住所地可能是甲县也可能是乙县。因此，甲县、乙县、丁县法院对该侵权纠纷有管辖权。选项ABD均为正确。丙县是电热毯厂与昌盛贸易公司的电热毯买卖合同的签订地，根据《民事诉讼意见》第29条的规定，对于因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼案件，管辖法院包括产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地法院，而没有合同签订地法院，合同签订地法院不具有管辖权。因此，丙县法院对该纠纷不具有管辖权。选项C是错误的。

第2题：

甲县的李某与乙县的张某在丙县签订了一份合同,将李某位于丁县的商品房卖给张某。后李某反悔,打电话告诉张某已将该住房卖给他人并且已经过户,张某想追究李某的法律责任,应向何地法院起诉?()

A、甲县

B、乙县

C、丙县

D、丁县


参考答案：A

第3题：

案情：甲县居民刘某与乙县诚信房地产公司在丙县售楼部签订了房屋买卖合同，购买诚信公司在丁县所建住房一套。双方约定合同发生纠纷后可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。问题：刘某应向哪个法院提起诉讼？为什么？


参考答案：

刘某应向丁县法院起诉。因为这是涉及不动产的纠纷，属于专属管辖，应由不动产所在地法院管辖，即丁县法院。


第4题：

甲县的周某与乙县的郑某在丙县签订了一份合同，将周某位于丁县的厂房卖给郑某。后双方发生纠纷，周某欲起诉郑某。根据民事诉讼法及相关规定，周某应向何地人民法院起诉？（）

  • A、甲县
  • B、乙县
  • C、丙县
  • D、丁县

正确答案:D

第5题：

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？

A:甲县和丙县法院有管辖权
B:只有丁县法院有管辖权
C:乙县和丁县法院有管辖权
D:丙县和丁县法院有管辖权

答案：B
解析：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。因此甲、乙之间的协议管辖因违反专属管辖而无效，本题中纠纷应由房屋所在地丁县法院管辖，故应选B。

第6题：

甲县的电热毯厂生产了一批电热毯，与乙县久隆贸易公司在丙县签订了一份买卖该批电热毯的合同。丁县居民王某在出差到乙县时从久隆贸易公司购买了一条该批次的电热毯，后在使用过程中电热毯由于质量问题引起火灾，烧毁了王某的房屋。王某提起了侵权损害之诉。下列法院对该纠纷不享有管辖权的是( )。

A．甲县法院

B．乙县法院

C．丙县法院

D．丁县法院


正确答案：C
C。解析：《民事诉讼法》第29条规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。被告为甲县电热毯厂、乙县昌盛贸易公司，侵权行为地为丁县。

第7题：

刘某于甲县搭乘宏达公司的轮船前往乙县,在途经丙县时发生交通事故,索赔未果,欲诉船主。已知刘某和宏达公司的住所地分别位于丁县和戊县,该案有管辖权的法院包括()。

A.丙县人民法院

B.乙县人民法院

C.丁县人民法院

D.戊县人民法院


参考答案：AD

第8题：

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合同，购买大江公司在丁县所建住房1套。双方约定合同发生纠纷后，可以向甲县法院或者丙县法院起诉。后因房屋面积发生争议，刘某欲向法院起诉。下列关于管辖权的哪种说法是正确的？

A．甲县和丙县法院有管辖权

B．只有丁县法院有管辖权

C．乙县和丁县法院有管辖权

D．丙县和丁县法院有管辖权


正确答案：B

第9题：

甲县的电热毯厂生产了一批电热毯，与乙县的昌盛贸易公司在丙县签订了一份买卖该批电热毯的合同。丁县居民张三在出差到乙县时从昌盛贸易公司购买了一条该批次的电热毯，后在使用过程中电热毯由于质量问题引起火灾，烧毁了张三的房屋。张三欲以侵权损害为由诉请赔偿。下列哪些法院对该纠纷有管辖权？

A:甲县法院
B:乙县法院
C:丙县法院
D:丁县法院

答案：A,B,D
解析：
因产品质量不合格造成他人财产、人身损害提起的诉讼，产品制造地、产品销售地、侵权行为地和被告住所地的人民法院都有管辖权。答案为ABD（丙县并非向消费者销售产品的地点，不是“产品销售地”）。

第10题：

甲县A公司与乙县B公司在丙县签订了买卖合同，合同约定履行地点为丁县；后双方发生纠纷，A公司拟提起民事诉讼。已知合同中未约定纠纷管辖法院，对该案有管辖权的法院有（）。

  • A、甲县人民法院
  • B、乙县人民法院
  • C、丙县人民法院
  • D、丁县人民法院

正确答案:B,D

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