抵押权已经设立
未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
房屋下的建设用地使用权应一并拍卖,所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款
第1题:
甲公司向乙银行贷款1000万元,以自己的办公楼进行抵押,在抵押时只在房产部门办理了房屋抵押权登记,未在地产部门办理土地使用权抵押登记。后甲公司无力还款,乙银行欲行使抵押权,同时因甲公司的其他债权人欲行使债权而发生纠纷。下列表述JF确的是( )。
A.抵押无效,因为房地抵押应当同时登记
B.抵押无效,乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债权比例受偿
C.房屋抵押有效,乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权
D.房屋抵押有效,乙银行对拍卖土地使用权所得享有优先受偿权
第2题:
甲公司向乙银行贷款,以其所有的一栋大楼设定抵押担保,双方办理了房屋抵押登记。后甲公司为担保支付丙公司贷款,以该栋大楼占用范围的建设用地使用权设定抵押担保,双方签订了建设用地使用权抵押合同,但未办理登记。因甲公司无力还款和支付到期贷款,乙银行和丙公司分别主张抵押权,引起纠纷。下列表述正确的有:
A.乙银行只能对大楼拍卖所得主张优先受偿权
B.乙银行有权对大楼和所占范围的建设用地使用权拍卖所得主张优先受偿权
C.丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效
D.丙公司对该大楼占用范围的建设用地使用权无权主张抵押权
第3题:
A、抵押无效,因为房产抵押应当同时登记
B、因抵押无效,乙银行和甲公司的其他债权人对拍卖房地价款按债券比例受偿
C、房屋抵押有效,但乙银行对拍卖土地使用权所得无优先受偿权
D、房屋抵押有效,乙银行对拍卖土地使用所得亦享有优先受偿权
第4题:
第5题:
第6题:
甲企业向乙银行贷款500万元,甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保,但在登记时只登记了房屋,未登记房屋下的建设用地使用权,对于该抵押担保,下列表述正确的是:( )
A.抵押权已经设立
B.未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
C.房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
D.房屋下的建设用地使用权应一并拍卖,所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款
第7题:
第8题:
甲以自己的一栋价值50万的房屋为乙的50万债权设定抵押并办理了登记手续。下列说法正确的是:()
A.该房屋占用范围内的建设用地使用权不应一并抵押给乙
B.如果甲没有将房屋占用范围内的建设用地使用权一并抵押给乙,也视为一并抵押
C.甲还可以以该栋房屋为丙再设一个抵押权
D.甲也可以以该房屋占用范围内的建设用地使用权为丁设定一个抵押权
第9题:
第10题: