建筑工程管理与实务
问答题★某主城区中心位置的小区旧房节能改造工程，所有建筑均为地上部分高20米，小区占地面积50000平米。事件一：设计单位对于墙体节能改造采用聚苯颗粒保温浆料做内保温，施工单位认为不妥，自行改作外保温，节能效果改善明显。 问题：事件一种施工单位做法是否妥当，阐明理由。墙体节能保温隔热材料使用时应该复验哪些项目
题目
问答题
★某主城区中心位置的小区旧房节能改造工程，所有建筑均为地上部分高20米，小区占地面积50000平米。事件一：设计单位对于墙体节能改造采用聚苯颗粒保温浆料做内保温，施工单位认为不妥，自行改作外保温，节能效果改善明显。 问题：事件一种施工单位做法是否妥当，阐明理由。墙体节能保温隔热材料使用时应该复验哪些项目
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相似问题和答案
第1题：
北京地区某公共建筑工程，地上十层，地下两层，建筑面积25780m2。采暖通风空调及生活热水供应系统、照明系统的全年能耗比上年度降低40%，且静态投资回收期已到5年。使用单位决定严格按照国家有关节能改造工程规定改造。节能改造前使用单位组织进行了节能诊断。施工单位成立了直营项目部负责改造工程施工管理。施工过程中发生了如下事件：事件一：门窗节能工程改造过程中，项目部对门窗建筑材料和产品的气密性、传热系数进行了复验。监理单位认为复检项目不全，要求增加。事件二：墙体节能工程施工中，项目部对：保温层附着的基层。其表面处理，保温板粘结或固定，锚固件，增强网铺设等部位或内容进行了隐蔽工程验收，并进行了详细的文字记录和必要的图像资料收集。事件三：地面节能工程施工中，项目部对地面基层进行了隐蔽工程验收，并进行了详细的文字记录和必要的图像资料收集。问题：1．节能建筑工程评价指标体系指标有哪些？2．公共建筑节能改造工程节能诊断项目有哪些？3．事件一中，门窗建筑材料和产品的复检项目还有哪些？门窗节能工程保温材料的性能指标有哪些？4．事件二中，项目部进行隐蔽工程验收部位或内容还应有哪些？5．事件三中，项目部进行隐蔽工程验收部位或内容还应有哪些？
答案：
解析：
1．节能建筑工程评价指标体系中的指标有：(1)建筑规划；(2)建筑围护结构；(3)采暖通风与空气调节；(4)给水排水；(5)电气与照明；(6)室内环境；(7)运营管理。
2．公共建筑节能改造工程节能诊断项目有：(1)建筑物外围护结构热工性能；(2)采暖通风空调系统；(3)生活热水供应系统；(4)供配电与照明系统；(5)监测与控制系统。
3．(1)门窗建筑材料和产品的复检项目还有：1)中空玻璃露点；2)遮阳系数。(2)门窗节能工程保温材料的性能指标有：1)保温性能；2)中空玻璃露点；3)玻璃遮阳系数；4)可见光透射比。
4．项目部进行隐蔽工程验收的部位或内容还应有：(1)墙体热桥部位处理；(2)预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；(3)现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；(4)被封闭的保温材料的厚度；(5)保温隔热砌块填充墙体。
5．项目部进行隐蔽工程验收的部位或内容还应有：(1)被封闭的保温材料的厚度；(2)保温材料粘结；(3)隔断热桥部位。
2．公共建筑节能改造工程节能诊断项目有：(1)建筑物外围护结构热工性能；(2)采暖通风空调系统；(3)生活热水供应系统；(4)供配电与照明系统；(5)监测与控制系统。
3．(1)门窗建筑材料和产品的复检项目还有：1)中空玻璃露点；2)遮阳系数。(2)门窗节能工程保温材料的性能指标有：1)保温性能；2)中空玻璃露点；3)玻璃遮阳系数；4)可见光透射比。
4．项目部进行隐蔽工程验收的部位或内容还应有：(1)墙体热桥部位处理；(2)预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；(3)现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面；(4)被封闭的保温材料的厚度；(5)保温隔热砌块填充墙体。
5．项目部进行隐蔽工程验收的部位或内容还应有：(1)被封闭的保温材料的厚度；(2)保温材料粘结；(3)隔断热桥部位。
第2题：
某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。
王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。
A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
B. 小区建设单位
C.小区业主委员会
D.王某
B. 小区建设单位
C.小区业主委员会
D.王某
答案：D
解析：
商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。
第3题：
居住小区的居住建筑净密度可表示为（ ）。
A.（居住和公共建筑基底面积/居住小区总面积）×100%
B.（居住建筑基底面积/居住建筑占地面积）×100%
C.（居住建筑面积/居住建筑占地面积）×100%
D.（居住建筑面积/居住小区总占地面积）×100%
正确答案：B
第4题：
所有移动台都必须有跳频能力，所有小区均为跳频小区。（）
正确答案:错误
第5题：
对于楼盘来说质量的特征包括（）
- A、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计
- B、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率
- C、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、绿化率和周围环境
- D、楼宇质量、户型、建筑风格、小区设计、周围环境
正确答案:C
第6题：
背景
某公共建筑工程，地上十层，地下两层，建筑面积25780m2。采暖通风空调及生活热水供应系统、照明系统的全年能耗比上年度降低40％，且静态投资回收期已到5年。使用单位决定严格按照国家有关节能改造工程规定改造。节能改造前使用单位组织进行了节能诊断。施工单位成立了项目部负责该项目的节能改造工程。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：门窗节能工程改造过程中，项目部对门窗节能工程使用的保温材料的保温性能、可见光透射比进行了检测。监理单位认为检测项目不全，要求增加。
事件二：地面节能工程施工中，项目部对地面基层进行了隐蔽工程验收，并进行了详细的文字记录和必要的图像资料收集。
问题：
1.节能建筑工程评价指标体系由哪些指标组成?
2.公共建筑节能改造前的节能诊断项目有哪些?
3.事件一中，门窗进入施工现场时，复验项目有哪些?
4.事件二中，项目部对地面节能工程进行隐蔽工程验收的部位还应有哪些?
某公共建筑工程，地上十层，地下两层，建筑面积25780m2。采暖通风空调及生活热水供应系统、照明系统的全年能耗比上年度降低40％，且静态投资回收期已到5年。使用单位决定严格按照国家有关节能改造工程规定改造。节能改造前使用单位组织进行了节能诊断。施工单位成立了项目部负责该项目的节能改造工程。
施工过程中，发生了下列事件：
事件一：门窗节能工程改造过程中，项目部对门窗节能工程使用的保温材料的保温性能、可见光透射比进行了检测。监理单位认为检测项目不全，要求增加。
事件二：地面节能工程施工中，项目部对地面基层进行了隐蔽工程验收，并进行了详细的文字记录和必要的图像资料收集。
问题：
1.节能建筑工程评价指标体系由哪些指标组成?
2.公共建筑节能改造前的节能诊断项目有哪些?
3.事件一中，门窗进入施工现场时，复验项目有哪些?
4.事件二中，项目部对地面节能工程进行隐蔽工程验收的部位还应有哪些?
答案：
解析：
1.节能建筑工程评价指标标体系应由建筑规划、建筑围结构、采暖通风与空气调节、给水排水、电气与照明、室内环境、运营管理七类指标组成。 2.公共建筑节能改造前应对建筑物外围护结构热工性能,采暖通风空调及生活热水供应系统、供配电与照明系统、监测与控制系统进行节能诊断。
3.建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验， 复验应见证取样送检:
1)严寒、寒冷地区:气密性、传热系数和中空玻璃露点;
2) 夏热冬冷地区:气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
3)夏热冬暖地区: 气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
4.项目部对地面节能工程进行隐蔽工程验收的部位还应包括：被封闭的保温材料的厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位。
3.建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验， 复验应见证取样送检:
1)严寒、寒冷地区:气密性、传热系数和中空玻璃露点;
2) 夏热冬冷地区:气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点;
3)夏热冬暖地区: 气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。
4.项目部对地面节能工程进行隐蔽工程验收的部位还应包括：被封闭的保温材料的厚度；保温材料粘结；隔断热桥部位。
第7题：
某建筑节能分部工程施工完毕后，由()组织相关单位人员进行节能分部分项工程的检查验收。
A.建设单位
B.监理单位
C.设计单位
D.施工单位
B.监理单位
C.设计单位
D.施工单位
答案：B
解析：
2019新版教材P289页
（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关的质量检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。
（2）节能分项工程验收应由监理工程师主持，施工单位项目技术负责人和相关的质量检查员、施工员参加，必要时可邀请设计单位相关专业的人员参加；（3）节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加，施工单位的质量或技术负责人应参加，设计单位节能设计人员应参加。
第8题：
某新建住宅小区占地面积6500㎡，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。
该小区专有部分的建筑面积之和为()㎡。
该小区专有部分的建筑面积之和为()㎡。
A、55302.5
B、65002.5
C、13812.5
D、15502.5
B、65002.5
C、13812.5
D、15502.5
答案：C
解析：
考核建筑面积的计算，6500X2.5X85%=13812.5
第9题：
某建筑工程，建筑面积30000m2；地下2层，筏板基础，地上25层，钢筋混凝土剪力墙结构。建设单位依法选择了工程设计单位、工程监理单位、施工总承包单位，并签订了设计、监理、施工总承包合同。施工过程中，当地行政主管部门对其进行节能检查发现部分材料、设备不符合民用建筑节能强制性标准。分析原因发现，过程中发生了如下事件： 事件一：建设单位暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料。 事件二：设计单位使用了列入禁止使用目录的设备。 事件三：施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工。 事件四：-工程监理单位对不符合施工图设计文件要求的墙体材料设备，按照符合施工图设计文件要求签字认可。 事件五：注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准。 民用建筑节能贯穿民用建筑哪几个阶段？
正确答案: 规划、设计、建造、使用阶段。
第10题：
某住宅小区节能建筑4万㎡，非节能建筑3万㎡，已知节能建筑供热指标为42W/㎡，非节能建筑供热指标为节能建筑热指标的1.5倍，那么该小区采暖热负荷为（）MW。
正确答案:3.57