建筑工程管理与实务
问答题列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？
题目
问答题
列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元？工程预付款从几月份开始起扣？
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相似问题和答案
第1题：
关于工程预付款的起扣点说法正确的是（ ）。
A．工程预付款的起扣点计算公式T=br—M/N
B．T为起扣点
C．br为承包工程的合同总额
D．M为主要材料、构件所占比重
E．N为工程预付款数额
正确答案：ABC
其中D选项M应为工程预付款数额；E选项中N应为主要材料、构件所占比重。
其中D选项M应为工程预付款数额；E选项中N应为主要材料、构件所占比重。
第2题：
某机场进行仪表着陆系统更新改造，按照工程量清单计价，其中分部分项工程清单计价合计为1500万元，措施项目清单计价合计为250万元，其他项目清单合计为150万元，规费为100万元，税率为3%。本工程预付款为20%，约定预付款从施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时开始起扣，主要材料及构配件价值占工程总造价的50%。
A施工单位中标该工程，设备安装调试完毕后，建设单位组织相关单位对该系统进行了飞行校验。
【问题】
1、计算本工程总造价以及预付款起扣点。
2、A施工单位投标该工程必须具备什么资质？说明理由。
3、在飞行校验过程中，地面调机人员应该准备哪些设备、设施和机具？
4、本工程飞行校验科目主要包括哪些？
A施工单位中标该工程，设备安装调试完毕后，建设单位组织相关单位对该系统进行了飞行校验。
【问题】
1、计算本工程总造价以及预付款起扣点。
2、A施工单位投标该工程必须具备什么资质？说明理由。
3、在飞行校验过程中，地面调机人员应该准备哪些设备、设施和机具？
4、本工程飞行校验科目主要包括哪些？
答案：
解析：
1、答：
（1）工程总造价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）*3%
=（1500+250+150+100）+（1500+250+150+100）*3%
=2000+2000*3%
=2000+60
=2060
工程总造价为2060万元
【解析】计算时需要注意的是税金是以前边几项费用之和为基数的。工程总造价没有算对的考生，大部分是没有将规费列入计算基数。有时候做题，不能考虑的比出题老师还要多。
（2）预付款起扣点：工程总造价-预付款/主要材料及构配件价值占工程总造价的比列（主材比例）
=2060-（2060*20）/50%
=2060-412/0.5
=2060-824
=1236
预付款起扣点为：1236万元
2、答：A施工单位必须具备民航空管工程及机场弱电系统专业一级承包资质。
理由：仪表着陆系统属于空管工程。空管及弱电专业二级资质只能承担单项合同额2000万以下的空管工程，本工程总造价为2060万元，只能由一级资质承担。
3、答：应该准备：（1）监视设备、（2）甚高频（VHF）通信设备、（3）假负载、（4）通过式功能计、（5）发射机、（6）水准仪（7）经纬仪、（8）全站仪等。
4、 答：校验的科目主要包括：信号质量、容限、标准值、容差等。
（1）工程总造价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+（分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费）*3%
=（1500+250+150+100）+（1500+250+150+100）*3%
=2000+2000*3%
=2000+60
=2060
工程总造价为2060万元
【解析】计算时需要注意的是税金是以前边几项费用之和为基数的。工程总造价没有算对的考生，大部分是没有将规费列入计算基数。有时候做题，不能考虑的比出题老师还要多。
（2）预付款起扣点：工程总造价-预付款/主要材料及构配件价值占工程总造价的比列（主材比例）
=2060-（2060*20）/50%
=2060-412/0.5
=2060-824
=1236
预付款起扣点为：1236万元
2、答：A施工单位必须具备民航空管工程及机场弱电系统专业一级承包资质。
理由：仪表着陆系统属于空管工程。空管及弱电专业二级资质只能承担单项合同额2000万以下的空管工程，本工程总造价为2060万元，只能由一级资质承担。
3、答：应该准备：（1）监视设备、（2）甚高频（VHF）通信设备、（3）假负载、（4）通过式功能计、（5）发射机、（6）水准仪（7）经纬仪、（8）全站仪等。
4、 答：校验的科目主要包括：信号质量、容限、标准值、容差等。
第3题：
工程预付款应从几月份扣起，每月扣多少?
正确答案：
工程预付款开始扣还时间从累计工程款达估算合同额30％后的下一个月开始。 92．24×30％=27．67(万元)
27．67／167．7—1650．0(m3)，相当于2月份。
应从第3个月开始起扣，扣至第5个月共3个月扣清，平均每个月扣还l8．45／3=6．15
(万元／月)。
27．67／167．7—1650．0(m3)，相当于2月份。
应从第3个月开始起扣，扣至第5个月共3个月扣清，平均每个月扣还l8．45／3=6．15
(万元／月)。
第4题：
某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10%；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表：
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题：
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元，工程预付款从几月份开始起扣？
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截至8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？
(1)工程预付款为合同价的10%；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表：
工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题：
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元，工程预付款从几月份开始起扣？
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截至8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？
答案：
解析：
1.工程预付款：1000×10%=100万元。
工程预付款起扣点：1000×60%=600万元。
从7月开始扣工程预付款。
2.7月支付工程款：160-50=110万元；
8月应支付工程款：130-50=80万元；
截至8月末累计应支付工程款：590+110+80=780万元。
3.工程竣工结算之前累计应支付工程款：1000×90%=900万元；
竣工结算：1000+5-1=1004万元；
工程保修金：1004×5%=50.2万元。
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定,工程竣工结算方式有三种类型：单项工程竣工结算、单位工程竣工结算、建设项目竣工结算。本工程结算属于单位工程竣工结算。
1.工程预付款是指建设单位在施工单位未施工之前，提前支付给施工单位一定金额的工程款，便于施工单位提前做好施工准备，更好地服务于工程施工。按照双方签订的合同额以及合同约定的预付比例相乘即可计算出预付款的额度是多少。本题预付款的额度为：1000×10%=100万元。
施工单位进场施工到一定程度后，按照合同约定的工程预付款起扣点，开始逐步扣回建设单位提前支付给施工单位的预付款，直至扣完为止。为了准确计算起扣点以及其他计算的需要，可以将题目中的施工单位每月完成的工作量进行累加，如下表所示：
.
因为预付款的起扣点为600万元，从上表可以查得只有在7月份才超过600万元，可见从7月份开始扣回预付款。
解题思路：本题考核考生对工程款支付相关知识的掌握程度。
2.因为本题告诉考生工程有预付款，需要两个月扣回，可见就不能简单地将当月完成的工作量作为支付工程款的依据，而是要准确结算当月应支付多少工程款。分两个月扣回，从事件一中得知预付款共计100万元，按照题目中要求分两个月扣回，则得出每月应扣回50万元。从7、8月完成工作量中分别扣回50万元即可。
解题思路：考核考生掌握支付工程进度款时要考虑哪些因素。
3.在现行建设施工领域，进度款的支付多种多样，但是以合同额为支付依据的形式居多。施工过程中发生的施工变更费用、索赔费用的计算比较复杂，一般是在工程最终结算时一并结算。当然也有在施工中就支付上述费用的情形。本题题干的第(4)点对进度款的支付做了专门的约定，可见按照合同约定工程竣工结算之前累积应支付工程款为900万元。竣工结算是在工程竣工且施工单位向建设单位正程递交竣工报告（含相应的各种文件）后进行的工作，所谓的“算总账”。按照合同以及过程中双方签认的文件，竣工结算为1004万元。本题中保修金为50.2万元，不是50万元。保修金扣留是以工程结算总价为基础的，而不是合同总价。
解题思路：考核考生关于工程进度款、竣工结算、工程保修金的支付。
4.在建设工程中，根据项目的规模、作用等，将工程项目划分为单项工程、单位工程、建设项目。同样，将工程结算类型也按照工程项目类型进行了分类。单位工程是我们常见的一种形式，该类工程能够独立使用并发挥作用。
解题思路：考核考生关于工程结算有哪些类型。
工程预付款起扣点：1000×60%=600万元。
从7月开始扣工程预付款。
2.7月支付工程款：160-50=110万元；
8月应支付工程款：130-50=80万元；
截至8月末累计应支付工程款：590+110+80=780万元。
3.工程竣工结算之前累计应支付工程款：1000×90%=900万元；
竣工结算：1000+5-1=1004万元；
工程保修金：1004×5%=50.2万元。
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定,工程竣工结算方式有三种类型：单项工程竣工结算、单位工程竣工结算、建设项目竣工结算。本工程结算属于单位工程竣工结算。
1.工程预付款是指建设单位在施工单位未施工之前，提前支付给施工单位一定金额的工程款，便于施工单位提前做好施工准备，更好地服务于工程施工。按照双方签订的合同额以及合同约定的预付比例相乘即可计算出预付款的额度是多少。本题预付款的额度为：1000×10%=100万元。
施工单位进场施工到一定程度后，按照合同约定的工程预付款起扣点，开始逐步扣回建设单位提前支付给施工单位的预付款，直至扣完为止。为了准确计算起扣点以及其他计算的需要，可以将题目中的施工单位每月完成的工作量进行累加，如下表所示：
.
因为预付款的起扣点为600万元，从上表可以查得只有在7月份才超过600万元，可见从7月份开始扣回预付款。
解题思路：本题考核考生对工程款支付相关知识的掌握程度。
2.因为本题告诉考生工程有预付款，需要两个月扣回，可见就不能简单地将当月完成的工作量作为支付工程款的依据，而是要准确结算当月应支付多少工程款。分两个月扣回，从事件一中得知预付款共计100万元，按照题目中要求分两个月扣回，则得出每月应扣回50万元。从7、8月完成工作量中分别扣回50万元即可。
解题思路：考核考生掌握支付工程进度款时要考虑哪些因素。
3.在现行建设施工领域，进度款的支付多种多样，但是以合同额为支付依据的形式居多。施工过程中发生的施工变更费用、索赔费用的计算比较复杂，一般是在工程最终结算时一并结算。当然也有在施工中就支付上述费用的情形。本题题干的第(4)点对进度款的支付做了专门的约定，可见按照合同约定工程竣工结算之前累积应支付工程款为900万元。竣工结算是在工程竣工且施工单位向建设单位正程递交竣工报告（含相应的各种文件）后进行的工作，所谓的“算总账”。按照合同以及过程中双方签认的文件，竣工结算为1004万元。本题中保修金为50.2万元，不是50万元。保修金扣留是以工程结算总价为基础的，而不是合同总价。
解题思路：考核考生关于工程进度款、竣工结算、工程保修金的支付。
4.在建设工程中，根据项目的规模、作用等，将工程项目划分为单项工程、单位工程、建设项目。同样，将工程结算类型也按照工程项目类型进行了分类。单位工程是我们常见的一种形式，该类工程能够独立使用并发挥作用。
解题思路：考核考生关于工程结算有哪些类型。
第5题：
某建设工程施工合同约定：“工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣”。已知合同总价200万元，工程预付款24万元，主材费的比重60%，则该工程预付款起扣点为（ ）万元。
A、24
B、120
C、160
D、176
A、24
B、120
C、160
D、176
答案：C
解析：
确定起扣点是工程预付款起扣的关键。确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料和构件的费用等于工程预付款的数额。工程预付款起扣点可按下式计算：T＝P－M/N，本题起扣点为：200万元－24万元/60%＝160万元。参见教材P93。
第6题：
本工程预付款是多少万元?工程预付款应从哪个月开始起扣?第1月～第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元?（请列出计算过程）
正确答案：
（1）工程预付款金额=6240×25％=1560万元（1分）
（2）工程款付款的起扣点：6240-1560÷60％=3640万元（1分）
（3）从表中可以看到第9月累计完成工程量为3930万元>3640万元（1分），工程预付款应从第9月开始起扣。（1分）
（4）①第1～7月合计工程师应签发的工程款为3000万元（1分）
②第8月工程师应签发的工程款为420万元（1分）
③第9月应扣的工程预付款为：（3930-3640）×60％=174万元（1分）
第9月应签发的工程款为：510-174=336万元（1分）
④第10月应扣工程预付款为：770×60％=462万元（1分）
第10月应签发的工程款为：770-462=308万元（1分）
（1）工程预付款金额=6240×25％=1560万元（1分）
（2）工程款付款的起扣点：6240-1560÷60％=3640万元（1分）
（3）从表中可以看到第9月累计完成工程量为3930万元>3640万元（1分），工程预付款应从第9月开始起扣。（1分）
（4）①第1～7月合计工程师应签发的工程款为3000万元（1分）
②第8月工程师应签发的工程款为420万元（1分）
③第9月应扣的工程预付款为：（3930-3640）×60％=174万元（1分）
第9月应签发的工程款为：510-174=336万元（1分）
④第10月应扣工程预付款为：770×60％=462万元（1分）
第10月应签发的工程款为：770-462=308万元（1分）
第7题：
某工程承包合同价为9000万元，主要材料及构件所占比重为60%，工程预付款为合同价的20%。预付款从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，则该工程预付款起扣点为（ ）万元。
A、9000
B、6000
C、5400
D、3000
B、6000
C、5400
D、3000
答案：B
解析：
本题考查的是工程预付款。起扣点T=P－M/N=9000－9000×20%/60%=6000万元。@##
第8题：
某工程合同总额为200()万元,工程预付款为24万元,其中主要材料、构件所占比重为60%,辅助材料所占比重为20%。合同约定,工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣,则该工程预付款起扣点为()万元。
A.150
B.160
C.170
D.180
正确答案：B
第9题：
（2014年案例四）
【背景资料】
根据下列材料，请回答：
某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。
【问题】分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
【背景资料】
根据下列材料，请回答：
某建设单位投资兴建一大型商场，地下二层，地上九层，钢筋混凝土框架结构，建筑面积为71500m2。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同中约定工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。
【问题】分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
答案：
解析：
（1）本工程项目预付款：25025.00万元×10%=2502.50万元（注意小数点后保留两位数字）。
（2）预付款的起扣点：25025.00-2502.50/60%=20854.17万元。
（2）预付款的起扣点：25025.00-2502.50/60%=20854.17万元。
第10题：
某建设单位投资兴建一大型商场。经过公开招标，某施工单位中标，中标造价25025.00万元。双方按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF—2017—0201）签订了施工总承包合同。合同中约定暂列金1000万，暂估价1000万，工程预付款比例为10%，并从未完施工工程尚需的主要材料款相当于工程预付款时起扣，主要材料所占比重按60%计。
【问题】
1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
【问题】
1.分别列式计算本工程项目预付款和预付款的起扣点是多少万元（保留两位小数）？
答案：
解析：
1.（1）预付款＝（25025-1000-1000）×10%＝2302.50（万元）
（2）预付款的起扣点＝（25025-1000-1000）－2302.50/60%＝19187.50（万元）
（2）预付款的起扣点＝（25025-1000-1000）－2302.50/60%＝19187.50（万元）