判断题如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。A 对B 错

刘先生采用抵押担保方式向银行申请个人耐用消费品贷款，则刘先生能获得的贷款额度不超过( )。

A．抵押物评估价值的40%

B．抵押物评估价值的60%

C．抵押物评估价值的70%

D．抵押物评估价值的80%

采取抵押担保方式申请商用房贷款的，如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求经银行认可的评估机构重新评估。( )

A．正确

B．错误

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。

A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率

B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率

C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率

D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率

如果调查人发现抵押物交易价格明显高于当地平均市场价格，可要求经银行认可的评估机构重新评估。（ ）

商业银行在发放房地产抵押贷款前，可以与抵押人协商确定房地产的抵押价值，也可以委托房地产估价机构评估房地产抵押价值，为其确定房地产抵押贷款额度提供参考依据。（ ）

此题为判断题(对，错)。

以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

下列关于个人抵押授信贷款额度的表述，错误的有()。

A.如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款

B.贷款额度的计算公式为：贷款额度=抵押房产价值X对应抵押率;其中，抵押房产的价值必须由银行内部自行评估

C.一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

D.以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿贷款余额之差

E.如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新与借款人协商确定贷款额度

如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。（ ）

关于个人抵押授信贷款额度的表述错误的有（ ）。

A．贷款额度的计算公式为，贷款额度=抵押房产价值×对应抵押率，其中，抵押房产的价值由银行内部自行评估

B．一旦确定贷款额度，在任何情况下将不再进行调整

C．以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第一顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度下未清偿贷款余额之差

D．抵押率一般根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定

E．如经贷款银行核定的贷款额度大于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款