初级银行从业

多选题个人商用房贷款的第一还款来源包括（ ）。A个人商用房的房产增值B商用房的租金收入C借款人经营收入D借款人的工资薪金收入E借款人的其他经营收入E借款人的其他经营收入

题目
多选题
个人商用房贷款的第一还款来源包括（  ）。
A

个人商用房的房产增值

B

商用房的租金收入

C

借款人经营收入

D

借款人的工资薪金收入E借款人的其他经营收入

E

借款人的其他经营收入

参考答案和解析
正确答案： B,A
解析：
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相似问题和答案

第1题：

商用房贷款与普通个人住房贷款的主要还款来源相同。（ ）


正确答案：×

第2题：

个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

A、商业用户房的地段及质量状况
B、借款申请人的资信是否良好
C、贷款用途是否合规
D、抵押房产权属关系是否清晰
E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

答案：B,D,E
解析：

第3题：

专项贷款主要包括( )，其主要还款来源是由经营产生的现金流。

A．自营性个人住房贷款

B．个人经营设备贷款

C．个人商用房贷款

D．浮动利率贷款

E．汽车贷款


正确答案：BC
解析：专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。

第4题：

个人商用房贷款的还款来源主要是(）。

A:商用房的租金收入和借款人的其他经营收入
B:借款人的投资收益
C:个人商用房的资产增值
D:借款人的工资、薪金收入

答案：A
解析：
商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资、薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款（特别是金额较大的商用房贷款）的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

第5题：

下列关于商用房贷款的说法中，正确的有（ ）。

A.商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼）
B.个人商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1．1倍
C.个人商用房贷款期限最短为1年（含），最长不超过10年
D.个人商用房贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周（双周、三周）还本付息还款法等还款法
E.申请商用房贷款，借款人需提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式

答案：A,B,C,D,E
解析：
A、B、C、D、E五个选项中的说法均正确。

第6题：

个人贷款业务中，在对借款人的调查中不包括还款来源。（　　）


答案：错
解析：
贷款调查中必须包括对借款人还款来源的调查。

第7题：

个人商用房贷款信用风险的主要内容不包括( )。


A.借款人还款能力发生变化

B.贷款人资金状况发生变化

C.商用房出租情况发生变化

D.保证人还款能力发生变化

答案：B
解析：
个人商用房贷款信用风险的主要内容包括借款人还款能力、商用房出租情况、保证人还款能力发生变化。

第8题：

关于个人经营类贷款，正确的说法是( )。

A．流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的事业单位法人发放的

B．流动资金贷款必须要有符合《担保法》的担保人作担保

C．专项贷款主要的还款来源来自个人积累的资产

D．商用房贷款可以用于租赁商用房


正确答案：D
解析：流动资金贷款是商业银行向合法生产经营的个人借款人发放的；流动资金贷款可以不用担保；专项贷款主要的还款来源来自于经营产生的现金流。

第9题：

个人商用房贷款的第一还款来源包括( )。


A.商用房的租金收入

B.借款人的工资薪金收入

C.个人商用房的房产增值

D.借款人经营收入

E.借款人的其他合法收入

答案：A,E
解析：
普通个人住房贷款的还款来源是借款人的工资薪金收入，商用房贷款的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收入等。

第10题：

个人商用房贷款借款人应具备的基本条件包括()

A:具有完全民事行为能力的自然人
B:在银行开立个人结算账户
C:以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E:具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

答案：A,B,C,D,E
解析：

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