初级银行从业

多选题订立抵押合同有（）几点要求AA书面签订抵押合同BB抵押合同内容要尽量完备CC合同应注明变更主合同要取得保证人书面同意。DD抵押合同自签订之日起生效

题目
多选题
订立抵押合同有（）几点要求
A

A书面签订抵押合同

B

B抵押合同内容要尽量完备

C

C合同应注明变更主合同要取得保证人书面同意。

D

D抵押合同自签订之日起生效

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第1题：

下列关于抵押合同的形式,正确的是()。

A、抵押合同可以口头订立

B、抵押合同须书面订立

C、抵押合同口头书面订立均可

D、抵押合同可以采取书面合同以外的其他方式订立


参考答案：B

第2题：

李某与甲公司订立商品房预售合同，并办理了预告登记，房屋建成后，甲公司未经李某同意，将该商品房抵押给乙公司，双方订立了抵押合同，并办理了抵押登记。关于该抵押合同和抵押权的说法中，正确的是（　）。

A.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司可以取得抵押权
B.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司可以取得抵押权
C.甲公司与乙公司的抵押合同有效，乙公司不能取得抵押权
D.甲公司与乙公司的抵押合同无效，乙公司不能取得抵押权

答案：C
解析：
知识点:抵押权的设立。根据《物权法》的规定：不动产抵押合同生效+登记=不动产抵押权生效。另外，《物权法》第20条规定，当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分不动产的，不发生物权效力。据此可知，预告登记只制约物权处分权的生效，不制约合同的生效。因此，本题中甲公司与乙公司之间的抵押合同有效，但是由于预告登记的存在，乙公司不能取得抵押权。

第3题：

甲、乙二人订立一水稻购销合同，但对水稻质量未约定，合同订立后，买方乙要求重新协商水稻质量，甲未同意，则本合同的效力如何?()

A.本合同无效

B.本合同可撤销

C.本合同有效，甲提供的水稻没有质量要求

D.本合同有效，甲、乙二人可按合同有关条款或交易习惯确定水稻质量要求


参考答案：D

第4题：

甲向乙借款30万元，以自己的汽车设定抵押，但未办理抵押登记，下列表述错误的是（）

  • A、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同有效，抵押权因未办理登记而未成立
  • B、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同因未办理登记而无效
  • C、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无论是否办理登记均有效，抵押权成立
  • D、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无效，抵押权未成立

正确答案:A,B,D

第5题：

订立收养协议需要注意哪几点？
①收养协议由收养人和送养人双方签订。
②收养协议的公正。
③收养协议的订立并不等于收养关系的成立，仅表明当事人具有建立收养关系的意愿。而收养关系的成立必须要履行相应的收养登记手续。
④对收养协议中所涉及的内容，收养人、送养人及其他人员应当保密，非经权利人的许可，不可泄露。
略

第6题：

当事人在订立合同过程中有下列哪些情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任?()

A、假借订立合同，恶意进行磋商;

B、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实

C、提供与订立合同有关的虚假情况

D、利用胁迫手段订立合同


本题答案：A, B, C, D

第7题：

建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人要求处分抵押建设用地使用权的情形是（）。

A:抵押人占用抵押建设用地使用权的
B:设定抵押权的土地发生灭失的
C:抵押人宣告破产的
D:抵押人被宣告死亡的

答案：C
解析：
发生下列情况时，抵押权人有权要求处分抵押的建设用地使用权：(1)抵押期限届满，抵押权人未受清偿，抵押人又未能与抵押权人达成延期履行协议的。(2)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的。(3)抵押人在抵押合同期间宣告破产和解散的。(4)抵押人违反有关规定，擅自处分抵押物的。(5)抵押合同约定的其他情况。

第8题：

在抵押合同有效期,抵押物由抵押人占管。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：正确

第9题：

当事人订立合同有（）、（）和其他形式。


正确答案:书面形式；口头形式

第10题：

订立合同有哪几种形式？


正确答案: 书面形式、口头形式和其他形式。

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