初级银行从业

多选题个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括（）。A已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明B借款人的婚姻状况证明C商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件D借款申请表E借款人的收入证明材料

题目
多选题
个人商用房贷款的借款人需向银行提交的申请材料包括（）。
A

已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明

B

借款人的婚姻状况证明

C

商用房销（预）售合同或房屋买卖协议原件

D

借款申请表

E

借款人的收入证明材料

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第1题：

款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请书，并按银行要求提交( )等申请材料。

A.营业执照及相关行业的经营许可证

B．购买或租赁用房的合同、协议或其他有效文件

C．合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口簿或其他有效身份证件

D．借款人或开发商向贷款银行提供的证明商用房手续齐全、项目合法的资料

E．贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等


正确答案：ABCDE
ABCDE【解析】除以上选项外，贷款受理人还应要求商用房贷款申请人提交以下材料：(1)涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人（包括财产共有人）同意抵（质）押的书面证明（也可由财产共有人在借款合同、抵押合同上直接签字），以及贷款银行认可部门出具的抵押物估价证明；(2)涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；(3)已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明；(4)贷款银行要求提供的其他文件、证明和资料。

第2题：

商用房贷款的申请材料包括（　　）。

A.借款申请表
B.个人收入证明
C.借款人及其配偶有效身份证件
D.商品房销售合同
E.明确的用款计划以及与之相关的资料

答案：A,B,C,D
解析：
选项A、B、C、D都是申请商用房贷款时应当提供的材料。

第3题：

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案：A

第4题：

申请个人商用房贷款时，借款人需向商业银行提供营业执照和后续经营计划。( )


答案：错
解析：
申请个人商用房贷款时，借款人向商业银行提供的申请材料清单不包括营业执照和后续经营计划。

第5题：

个人商用房贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括( )。


A.无拖欠利息、本金

B.本期本金已偿还

C.贷款未到期

D.银行计收违约金

答案：D
解析：
借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：①贷款未到期；②无拖欠利息；③无拖欠本金，本期本金已偿还。

第6题：

申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请材料有（ ）。

A．合法有效的身份证件

B．贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料

C．明确的用款计划以及与之相关的资料

D．已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明

E．在银行开立的个人账户资料


正确答案：ABCE
已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明属于商用房贷款的申请材料，不是申请有担保流动资金贷款所需提供的材料，D选项不符合题意。故选ABCE。

第7题：

对于个人商用房贷款而言，银行应当采用( )支付方式向借款人交易对象(即借款人所购商用房的开发商)支付。


A.借款人自主

B.借款人受托

C.贷款人受托

D.贷款人自主

答案：C
解析：
个人商用房贷款须采取受托支付的方式，借款人须委托贷款经办行将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

第8题：

申请商用房贷款时，借款人需向银行提交的申请材料包括( )。

A．合法有效的身份证件

B．营业执照及相关行业的经营许可证

C．贷款银行认可的借款人还款能力证明材料

D．已支付所购或所租商用房价款规定比例首付款的证明

E．购买或租赁商用房的合同、协议或其他有效文件


正确答案：ABCDE
解析：本题考查申请商用房贷款时借款人需向银行提交的申请材料。选项ABCDE都正确。

第9题：

申请个人经营贷款时，应提交的申请材料有（ ）。

A.合法有效的身份证件
B.贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料
C.明确的用款计划以及与之相关的资料
D.已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明
E.在银行开立的个人账户资料

答案：A,B,C,E
解析：
申请个人经营贷款需要提供的材料包括：①合法有效的身份证件；②贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料；③贷款人开办企业的工商营业执照、税务登记证明、验资报告、公司章程（如有）、生产经营场地等证明材料；④明确的用款计划以及与之相关的资料；⑤涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明文件和有处分权人（包括财产共有人）同意抵（质）押的书面证明；⑥涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料；⑦在银行开立的个人账户资料，包括存折、存单、信用卡等；⑧银行要求提供的其他文件、证明和资料。

第10题：

申请有担保流动资金贷款时，应提交的申请材料有()。

A:合法有效的身份证件
B:贷款银行认可的借款人偿还贷款证明材料
C:明确的用款计划以及与之相关的资料
D:已支付的所购商用房价款规定比例首付款的证明
E:在银行开立的个人账户资料

答案：A,B,C,E
解析：
已支付所购商用房价款规定比例首付款的证明属于商用房贷款的申请材料，申请有担保流动资金贷款无须提供此项材料。故D选项不符合题意。

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