初级银行从业
单选题采用收益法必须具备的前提条件不包括（ ）。A 被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量B 资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量C 被评估资产预期获利年限可以预测D 要有一个活跃的公开市场
题目
单选题
采用收益法必须具备的前提条件不包括（ ）。
A
被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
B
资产的拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量
C
被评估资产预期获利年限可以预测
D
要有一个活跃的公开市场
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相似问题和答案
第1题：
采用收益法评估企业价值时,需要具备的前提条件是()。
A、市场上存在可以进行参考比较的数据和资料
B、企业未来的盈利是有规律的，是可以预测的
C、与企业获取未来收益相联系的风险是可以预测的
D、企业需具有一定的盈利水平
参考答案：BCD
第2题：
下列饭店品牌资产评估方法中，（ ）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。[2011年真题]
A.成本法
B.市价法
C.收益法
D.市场/顾客影响力评估法
B.市价法
C.收益法
D.市场/顾客影响力评估法
答案：B
解析：
市价法是指通过市场调查，选择一个或几个与评估品牌相类似的品牌作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出品牌价值。应用市场价格法，须具备两个前提条件：①要有一个活跃、公正、公平的市场；②必须有一个近期、可比的交易参照物。
第3题：
采用收益法评估机器设备雷要具备的前提条件是（）。
A.设备的获利能力和折现率能够确定
B.符合市场条件
C.市场有效
D.i 平估对象与市场参照物是相似的或可比的
正确答案：A
本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获得能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。参见教材 P97。
本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获得能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。参见教材 P97。
第4题：
资产评估的收益法的局限性有（ ）。
A.收益法的应用需具备一定的前提条件
B.收益法不容易被买卖双方接受
C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
E.收益法的操作含有较大成分的主观性
B.收益法不容易被买卖双方接受
C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估
D.收益法不能体现企业作为经营主体的存在目的
E.收益法的操作含有较大成分的主观性
答案：A,E
解析：
收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。
第5题：
下列选项中是使用年金资本化法进行评估用材林资产价值必须具备的前提条件和必须注意的问题是()。
A. 待评估资产的年收入必须稳定
B. 待评估资产可以永续经营
C. 测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D. 不需要考虑成新率问题
E. 投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
B. 待评估资产可以永续经营
C. 测算年平均纯收益是应扣减成本的正常利润
D. 不需要考虑成新率问题
E. 投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率
答案：A,B,C,E
解析：
年金资本化法的使用有两个严格的前提条件和两个必须注意的问题:
(1)前提条件:①待评估资产的年收入必须稳定;②待评估资产可以永续经营。
(2)注意的问题:①坝?.算年平均纯收益是应扣减戚本的正常利润;②投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率。
(1)前提条件:①待评估资产的年收入必须稳定;②待评估资产可以永续经营。
(2)注意的问题:①坝?.算年平均纯收益是应扣减戚本的正常利润;②投资收益率必须是不含通货膨胀利率的当地该类资产投资的平均收益率。
第6题：
收益法运用的前提条件是什么?
参考答案：1.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量;2.资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量;3.被评估资产预期获利年限可以预测。
第7题：
采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。
A.设备的获利能力和折现率能够确定
B.符合市场条件
C.市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
B.符合市场条件
C.市场有效
D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的
答案：A
解析：
本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。
第8题：
运用市场法必须具备的前提条件是()。
A、必须有与被评估资产相同的全新资产价格
B、必须具有参照物
C、可以确定被评估资产的预期收益额
D、需要有一个充分发育并且活跃的公开市场
答案：BD
解析：应用市场法必须具备的条件有：
1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。
2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。
第9题：
采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（ ）。
A、设备的获利能力和折现率能够确定
B、符合市场条件
C、市场有效
D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的
B、符合市场条件
C、市场有效
D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的
答案：A
解析：
本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。
第10题：
采用收益法评估企业价值时，公式P＝A/（r＋s）适用的前提条件有（）。
A.净收益按等比级数递减
B.收益年期无限
C.r＞0
D.r＞s＞0
E.收益年期有限
B.收益年期无限
C.r＞0
D.r＞s＞0
E.收益年期有限
答案：A,B,C,D
解析：
计算公式“P＝A/（r＋s）”成立的条件是：（1）净收益按等比级数递减；（2）净收益逐年递减比率为s；（3）收益年期无限；（4）r大于零；（5）r＞s＞0。