中级建筑经济
不定项题该工程的业主单位已与员工签订了协议，若拖期交付使用，该单位将承担巨额赔偿金。因此要求承包商必须在合同原定竣工日期完成工程，委托工程师全力协助承包商，并向承包商发出加速施工指示。因此承包商对由此造成的损失向业主提出索赔。这时该索赔事件按照性质分类称为( )。A工期索赔B工程变更索赔C合同终止索赔D加快工程索赔
题目
不定项题
该工程的业主单位已与员工签订了协议，若拖期交付使用，该单位将承担巨额赔偿金。因此要求承包商必须在合同原定竣工日期完成工程，委托工程师全力协助承包商，并向承包商发出加速施工指示。因此承包商对由此造成的损失向业主提出索赔。这时该索赔事件按照性质分类称为( )。
A
工期索赔
B
工程变更索赔
C
合同终止索赔
D
加快工程索赔
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相似问题和答案
第1题：
业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同，合同工期120天。据估计该生产线投产后，业主每天可获利润1.0万元，故设备监理服务合同约定，如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工，业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划（见下图）。
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
该项目间接费费率为0.6万元／天，在上图所示网络进度计划的基础上进行工期一费用优化，并计算工程总费用最低的计算工期及工程费用减少额。（写出计算分析过程）
答案：
解析：
第一步：关键线路为B→D→E→F，压缩工作F5天。因其直接费率最低，费用降低额=(0.6-0.1)×5=2.5万元。
第二步：关键线路为B→D→E→F，压缩工作D5天。费用降低额=(0.6-0.15)×5=2.25万元（或答：工程总费用最低的计算工期为110天。工程总费用降低额=2.5+2.25=4.75万元）。此时关键线路为A→C→F和B→D→E→F，若同时压缩工作C和工作D，此时，直接费费率为0.5+0.15=0.6（万元／天）大于间接费费率0.6（万元／天），工程总费用开始增加。
第二步：关键线路为B→D→E→F，压缩工作D5天。费用降低额=(0.6-0.15)×5=2.25万元（或答：工程总费用最低的计算工期为110天。工程总费用降低额=2.5+2.25=4.75万元）。此时关键线路为A→C→F和B→D→E→F，若同时压缩工作C和工作D，此时，直接费费率为0.5+0.15=0.6（万元／天）大于间接费费率0.6（万元／天），工程总费用开始增加。
第2题：
某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：
（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；
（2）工程预付款为工程造价的20%；
（3）工程进度款按月结算；
（4）工程质量保修金为合同价的5%；
（5）材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如下表，按当地有关规定，上半年材料差价应按预算造价上调10%。
承包商实际完成产值
该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
<1> 、影响工程预付款限额的因素有哪些？
<2> 、该工程预付款额为多少？
<3> 、该工程各月结算工程价款各为多少？
<4> 、进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
<5> 、业主发生的修理费用2万元应如何处理？
（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；
（2）工程预付款为工程造价的20%；
（3）工程进度款按月结算；
（4）工程质量保修金为合同价的5%；
（5）材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如下表，按当地有关规定，上半年材料差价应按预算造价上调10%。
承包商实际完成产值
该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
<1> 、影响工程预付款限额的因素有哪些？
<2> 、该工程预付款额为多少？
<3> 、该工程各月结算工程价款各为多少？
<4> 、进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
<5> 、业主发生的修理费用2万元应如何处理？
答案：
解析：
1.影响因素：施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。
2.工程预付款为：600×20%＝120（万元）。
3.（1）工程预付款起扣点：T＝600-120/60%＝400（万元）
（2）各月结算工程款：
二月：50万元；三月：100万元；四月：150万元；五月：100+100×（1-60%）＝140万元；六月：100×（1-60%）-600×5%＝10万元。
4.（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
（2）竣工结算价款：600+600×10%-570-600×5%＝60（万元）。
5.（1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
（2）工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
2.工程预付款为：600×20%＝120（万元）。
3.（1）工程预付款起扣点：T＝600-120/60%＝400（万元）
（2）各月结算工程款：
二月：50万元；三月：100万元；四月：150万元；五月：100+100×（1-60%）＝140万元；六月：100×（1-60%）-600×5%＝10万元。
4.（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
（2）竣工结算价款：600+600×10%-570-600×5%＝60（万元）。
5.（1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
（2）工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
第3题：
业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同，合同工期120天。据估计该生产线投产后，业主每天可获利润1.0万元，故设备监理服务合同约定，如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工，业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划（见下图）。
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
业主拒绝奖励设备监理单位的做法是否妥当，并说明理由。
答案：
解析：
业主的做法不妥。因设备监理单位的建议，承包商才调整计划并提前竣工，根据监理合同约定应给设备监理单位奖励。
第4题：
某施工合同对工程拖期竣工的日拖期赔偿额和最高赔偿金额均作出了约定。合同履行中，发生了承包商分阶段移交工程拖期竣工的情形，根据FIDIC《施工合同条件》，下列关于计算拖期违约赔偿金额的说法中，正确的是（ ）。
A.日拖期赔偿额和最高赔偿限额均应折减
B.日拖期赔偿额和最高赔偿限额均不折减
C.日拖期赔偿额折减，最高赔偿限额不折减
D.日拖期赔偿额不折减，最高赔偿限额折减
B.日拖期赔偿额和最高赔偿限额均不折减
C.日拖期赔偿额折减，最高赔偿限额不折减
D.日拖期赔偿额不折减，最高赔偿限额折减
答案：C
解析：
签订合同时双方需约定El拖期赔偿额和最高赔偿限额。如果合同内规定有分阶段移交的工程，在整个合同工程竣工日期以前，工程师已对部分分阶段移交的工程颁发了工程接收证书且证书中注明的该部分工程竣工日期未超过约定的分阶段竣工时间，则全部工程剩余部分的日拖期违约赔偿额应相应折减。
第5题：
单位工程的竣工试验，承包商由于业主应负责的原因遇到妨碍达14天以上，正确的处理方法是( )。
A.视为在竣工试验本应完成的日期业主已接收了该单位工程
B.视为在竣工试验本应完成的日期承包商已完成了竣工试验
C.工程师应另行通知承包商进行竣工试验的日期
D.承包商可自行完成竣工试验
B.视为在竣工试验本应完成的日期承包商已完成了竣工试验
C.工程师应另行通知承包商进行竣工试验的日期
D.承包商可自行完成竣工试验
答案：A
解析：
第6题：
业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同，合同工期120天。据估计该生产线投产后，业主每天可获利润1.0万元，故设备监理服务合同约定，如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工，业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划（见下图）。
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
指出上图所示网络进度计划中的关键线路，并计算总工期。
答案：
解析：
关键线路：①→③→④→⑤→⑥(或：B→D→E→F)。
第7题：
某工程项目，业主通过招标选择某施工单位承包该工程，工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有：
（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；
（2）工程预付款为工程造价的20%；（补充：达到起扣点时开始扣回）
（3）工程进度款按月结算；
（4）工程质量保修金为合同价的5%；（补充：6月份扣除）
（5）材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如表2-17，按当地有关规定，上半年材料差价应上调10%。
承包商实际完成产值 表2-17
该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
问题：
1.影响工程预付款限额的因素有哪些？
2.该工程预付款额为多少？
3.该工程各月结算工程价款各为多少？
4.进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
5.业主发生的修理费用2万元应如何处理？
（1）建筑工程预算造价600万元，主要材料和构配件价值占施工产值的60%；
（2）工程预付款为工程造价的20%；（补充：达到起扣点时开始扣回）
（3）工程进度款按月结算；
（4）工程质量保修金为合同价的5%；（补充：6月份扣除）
（5）材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如表2-17，按当地有关规定，上半年材料差价应上调10%。
承包商实际完成产值 表2-17
该工程竣工验收交付使用后，在保修期内发生屋面漏水，业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理，发生费用2万元。
问题：
1.影响工程预付款限额的因素有哪些？
2.该工程预付款额为多少？
3.该工程各月结算工程价款各为多少？
4.进行工程竣工结算的前提是什么？该工程竣工结算价款为多少？
5.业主发生的修理费用2万元应如何处理？
答案：
解析：
1.影响因素：施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。
2.工程预付款为：600×20%=120（万元）。
3.（1）工程预付款起扣点：T=600-120/60%=400（万元）
（2）各月结算工程款：
二月：50万元；三月：100万元；四月：150万元；五月：100+100×（1-60%）=140万元；六月：100×（1-60%）-600×5%=10万元。
4.（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
（2）竣工结算价款：600+600×10%（材料涨价）–570（450+120）-600×5%=60（万元）。
5.（1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
（2）工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
2.工程预付款为：600×20%=120（万元）。
3.（1）工程预付款起扣点：T=600-120/60%=400（万元）
（2）各月结算工程款：
二月：50万元；三月：100万元；四月：150万元；五月：100+100×（1-60%）=140万元；六月：100×（1-60%）-600×5%=10万元。
4.（1）工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量，并经验收合格。
（2）竣工结算价款：600+600×10%（材料涨价）–570（450+120）-600×5%=60（万元）。
5.（1）业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除；
（2）工程保修期结束，返还施工单位质量保修金数额为：30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
第8题：
业主与承包商签订了某生产线的安装调试总价合同，合同工期120天。据估计该生产线投产后，业主每天可获利润1.0万元，故设备监理服务合同约定，如设备监理单位的合理化建议可使项目提前竣工，业主按因提前竣工所获利润的20%奖励设备监理单位。承包商在规定时间向总监理工程师提交了该工程项目网络进度计划（见下图）。
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
工程项目网络进度计划（时间单位：天）
项目监理机构调查分析发现，以承包商的现有能力和资源，该进度计划可以进行优化，遂向业主提出要求承包商对进度计划进行优化的建议。业主通过与承包商协商，承包商同意对网络计划进行工期一费用优化，以使各方受益。各工作持续时间及直接费费率见下表。
工作持续时间和直接费费率表
该项目按照调整后的工程总费用最低的工期竣工后，设备监理单位请求业主兑现合同中约定的奖励，遭业主拒绝。业主表示，自己付给承包商的工程款并未减少，设备监理单位的建议只是使承包商受益，设备监理单位应向承包商要求奖励。
问题：
从经济角度考虑，对业主来说最合理的工期为多少天？（写出计算过程并说明理由）
答案：
解析：
1)同时压缩工作C和工作D；
(2)每压缩1天总工期，工程费用增加额=0.5+0.15-0.6=0.05（万元／天）；[或：5×(0.5+0.15
-0.6)=0.25（万元）]
(3)提前1天竣工，业主获得净利润=1.0×0.8=0.8（万元／天）；[或：5×0.8=4（万元）]
(4)关键线路B→D→E→F达到最短时间，对业主来说最合理的工期为105天。
(2)每压缩1天总工期，工程费用增加额=0.5+0.15-0.6=0.05（万元／天）；[或：5×(0.5+0.15
-0.6)=0.25（万元）]
(3)提前1天竣工，业主获得净利润=1.0×0.8=0.8（万元／天）；[或：5×0.8=4（万元）]
(4)关键线路B→D→E→F达到最短时间，对业主来说最合理的工期为105天。
第9题：
某施工合同对工程拖期竣工的日拖期赔偿额和最高赔偿金额均作出了约定。合同履行中，发生了承包商分阶段移交工程拖期竣工的情形。根据FIDIC《施工合同条件》，下列关于计算拖期违约赔偿金额的说法中，正确的是()。
A、日拖期赔偿额和最高赔偿金额均应折减
B、日拖期赔偿额和最高赔偿金额均不折减
C、日拖期赔偿额折减，最高赔偿限额不折减
D、最高赔偿限额折减，日拖期赔偿额不折减
B、日拖期赔偿额和最高赔偿金额均不折减
C、日拖期赔偿额折减，最高赔偿限额不折减
D、最高赔偿限额折减，日拖期赔偿额不折减
答案：C
解析：
本题考查的是因承包商责任的延误竣工。如果工程合同内有分阶段移交的工程，在整个合同工期的竣工日期以前，工程师已对部分分阶段移交的工程颁发了工程接收证书且证书中注明的该部分工程竣工日期未超过约定的分阶段竣工时间，则全部工程剩余部分的日拖期违约赔偿额应相应折减。折减的原则是，以拖延竣工部分的合同金额除以整个合同工期的总金额所得比例乘以日拖期赔偿额，但不影响约定的最高赔偿限额。（本知识点新教材已经删除）
第10题：
某公路项目,业主与某监理单位签订了监理合同,合同签之日期为2006年1月1日,合同内写明的完成日期为2006年12月30日,由于征地拆迁工作的影响,至2006年12月30日工程仅完成80％。
【问题】1）监理单位未能在监理合同约定的期限内完成规定的全部监理任务,是否应承担拖期违约赔偿责任?为什么?
【问题】1）监理单位未能在监理合同约定的期限内完成规定的全部监理任务,是否应承担拖期违约赔偿责任?为什么?
答案：
解析：
1）这是非监理单位原因造成的工程拖期,监理单位不应承担拖期违约责任。因为监理单位不是合同工程的具体实施者,仅负责与第三方所签订合同履行过程中的协调管理及监督检查义务。监理合同中规定的监理单位的义务与所监和的施工合同的履行紧密相关,因此由于业主或第三方原因导致合同工程的施工不能按期完成,监理单位不应承担拖期违约的责任。（只要答出来,这是业主的责任就可得分。）