理论与方法

单选题在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（　）因素。A 自然B 经济C 区域D 个别

题目
单选题
在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（　）因素。
A

自然

B

经济

C

区域

D

个别

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第1题：

影响城市土地价格的因素？


参考答案：

①土地区位。宏观层面，城市经济发展水平；微观层面，城市中不同地段由于位置、交通、景观等的差异。
②公共服务设施和基础设施条件。公共服务设施和基础设施的完善配套程度，质与量的水平不仅影响开发建设的投资成本，也会影响投资效益。
③规划条件。政府通过城市规划合理组织城市各项用地，这使得规划可能给予某些土地最大的开发收益而相应限制某些土地的开发。如土地使用功能、土地开发技术经济指标（容积率、建筑密度、人口密度、绿地率等）。
④投资环境。包括投资所在地区的有关法律、法规和政策等的完整性、配套性、连续性，劳动力、原材料和技术服务市场的条件和水平。


第2题：

下列选项中，（）属于影响宗地价格的个别因素。

  • A、商品房出售状况
  • B、交通状况
  • C、宗地进深
  • D、商服繁华条件

正确答案:C

第3题：

简述影响土地价格的政策因素。


参考答案：

（1）国家发展政策
（2）土地利用计划与规划
（3）价格政策
（4）税收政策


第4题：

影响城市土地价格的社会因素包括（）

  • A、社会稳定状况
  • B、人口状况
  • C、城市化

正确答案:A,B,C

第5题：

进行标定地价评估时，首先要（）

  • A、确定影响地价的因素
  • B、确定估价方案
  • C、选择估价方法，估算土地价格
  • D、确定宗地估价额

正确答案:B

第6题：

影响土地价格的自身因素有()、()、()、()、()、()等因素也会对土地价格产生一定影响。


参考答案：位置 地力 面积地势 地质气候 水文 植被

第7题：

影响土地价格因素中的经济因素有（）。

  • A、经济发展状况
  • B、居民收入和消费水平
  • C、房地产投机
  • D、财政收支与金融状况

正确答案:A,B,D,E

第8题：

影响土地价格呈总体上升趋势的因素？


参考答案：

（1）社会经济发展水平提高
（2）人口数量及家庭户数增加
（3）土地投机


第9题：

房地产价格及其影响因素不包括（）。

  • A、土地价格分类
  • B、房地产价格的影响因素
  • C、房地产价格分类
  • D、政府部门调控土地价格影响因素

正确答案:A

第10题：

影响城市土地价格的一般因素是指对整个社会和地区的地价水平具有（）影响的宏观因素。


正确答案:决定性

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