理论与方法

单选题根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（　）的评估。A 地表的权利B 地表及地下空间的权利C 地表、地下及地上空间的权利D 地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利

题目
单选题
根据国土资源部2006年颁发的《土地估价师资格考试管理办法》，获得执业资格的土地估价师可以从事（　）的评估。
A

地表的权利

B

地表及地下空间的权利

C

地表、地下及地上空间的权利

D

地表、地下空间、地上空间、地上附着物、定作物及相关权利

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第1题：

土地估价师以恶意压价等不正当竞争手段争揽业务，违反了（）。

  • A、《土地估价师资格考试管理办法》
  • B、《中国土地估价师协会章程》
  • C、《注册土地估价师自律守则》
  • D、《土地估价师实践考核与执业登记办法（试行）》

正确答案:C

第2题：

房地产估价行业的执业人员需要取得（）资格。

  • A、注册资产评估师
  • B、注册房地产估价师
  • C、土地估价师
  • D、矿业权评估师

正确答案:B

第3题：

房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册，取得《房地产估价师注册证书》，才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。

第4题：

全国共有（）万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。

  • A、2
  • B、3
  • C、4
  • D、5

正确答案:A

第5题：

W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： B土地估价有限责任公司土地估价师执业资格考试报名人员中，有下列（　）情形之一的人员，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。

  • A、因故意犯罪受刑事处罚，在服刑期间及自刑罚执行完毕之日起至报名之日止未满五年的
  • B、被取消土地估价师资格未满十年的
  • C、被取消考试资格未满两年的
  • D、在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的

正确答案:A,C,D

第6题：

目前我国的房地产估价人员资格有（）。

  • A、土地估价师
  • B、房地产估价师
  • C、房地产评估师
  • D、土地评估师
  • E、资产评估师

正确答案:A,B,E

第7题：

W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当（　）。

  • A、具有5名以上专职土地估价师
  • B、具有7名以上专职土地估价师
  • C、具有50万元以上注册资金
  • D、向中国土地估价师协会注册
  • E、向W省土地估价师协会注册

正确答案:B,C,D

第8题：

下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是( )。

A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

答案：B
解析：
房地产的部门规章是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，主要有：《房地产开发企业资质管理办法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》商品房屋租赁管理办法》《城市房地产抵押管理办法》《闲置土地处置办法》《注册房地产估价师管理办法》《房地产估价机构管理办法》《房产测绘管理办法》《房屋登记办法》《城市房地产权属档案管理办法》、《城市危险房屋管理规定》《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》《廉租住房保障办法》《建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定》等。
此外，还有《房地产估价师执业资格制度暂行规定》《房地产估价师执业资格考试实施办法》《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》《国有土地上房屋征收评估办法》《房地产抵押估价指导意见》等多项规范性文件，以及国家标准《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》《房产测量规范》，行业标准《房地产登记技术规程》等多项技术规范。

第9题：

为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题： 按照中估协发［2008］14号规定，土地估价师张某为王某指导人员，应具备的条件包括（　）等。

  • A、取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》5年以上
  • B、在土地估价中介机构执业或长期从事土地估价相关工作
  • C、自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录
  • D、按规定学时参加继续教育

正确答案:B,C,D

第10题：

下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。

  • A、土地估价师必须经注册才能签署估价报告
  • B、土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
  • C、土地估价师的专业实践期不少于一年
  • D、土地估价师不可以评估地上建筑物
  • E、国家实行土地估价师资格认定制度

正确答案:A,E

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