理论与方法
多选题土地价格形成的基础有（ ）。A土地的稀缺性B土地的效用大小C土地的生产成本D土地的需求E土地的可流转
题目
多选题
土地价格形成的基础有（ ）。
A
土地的稀缺性
B
土地的效用大小
C
土地的生产成本
D
土地的需求
E
土地的可流转
参考答案和解析
正确答案：
E,D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
土地价格是地租的资本化即：土地价格=()/()
参考答案：地租 利息率
第2题：
影响土地价格的区域因素主要有：()、()、基础和公用设施条件、()、()等。
参考答案：(繁华程度、交通条件、环境质量、城市规划限制)
第3题：
土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。
A.土地价格主要由土地需求决定
B.土地价格呈整体上升趋势
C.土地价格具有强烈的地域性
正确答案：ABC
第4题：
在土地收益不变时，土地价格同利率的关系是（）。
- A、利率下降，土地价格提高
- B、利率上升，土地价格提高
- C、利率下降，土地价格降低
- D、没有关系
正确答案:A
第5题：
在农业用地中，()是形成级差地租的原因之一，也是决定农业土地价格的重要因素。
A、距离市场位置的远近
B、交通便利条件
C、土壤肥沃程度
D、基础设施完善条件
参考答案：A
第6题：
土地价格的特点是()
A、土地价格是土地的权益价格
B、土地价格不是土地价格的货币表现
C、土地价格主要由土地需求决定
D、土地价格呈上涨趋势
E、土地价格具有强烈的地域性
参考答案：ABCDE
第7题：
房地产价格从房地产价格形成基础的角度划分包括土地价格、建筑物价格和房地价格。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第8题：
土地价格的内涵:是为购买土地而支付的用货币表示的交换价值,是土地未来地租的资本化。一般情况下,土地价格是指()条件下形成的土地价格。
A.公开市场
B.政府定价
正确答案：A
第9题：
不属于土地价格的特点的是：（）
- A、土地价格主要由土地需求决定
- B、土地价格不是土地的权益价格
- C、土地价格呈上升趋势
- D、土地价格具有强烈的地域性
正确答案:B
第10题：
简述土地价格的修正有哪些？
正确答案: 1）个别因素修正
2）有限年期的土地使用权价格修正（用修正系数K）
3）如果测算的是某小区的平均土地价格，应考虑小区的土地利用率或可出让土地的比率，进行公共设施的占地面积和公共面积的分摊
4） 宗地生熟度修正
5） 市场资料比较修正