理论与方法
多选题在下列指标中，（ ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。A资金时间价值B财务内部收益率C财务净现值D房价
题目
多选题
在下列指标中，（ ）为房地产开发项目财务评价的主要指标。
A
资金时间价值
B
财务内部收益率
C
财务净现值
D
房价
参考答案和解析
正确答案：
D,C
解析：
暂无解析
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相似问题和答案
第1题：
在财务评价指标中，考虑资金时间价值以及项目在整个计算期内的经济状况、不受外部参数影响、完全取决于项目投资过程净现金流量系列情况的指标是（ ）。
A. 内部收益率
B. 财务净现值率
C. 财务净现值
D. 静态投资回收期
A. 内部收益率
B. 财务净现值率
C. 财务净现值
D. 静态投资回收期
答案：A
解析：
本题主要考查了财务内部收益率分析。
财务内部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。这种技术方案内部决定性使它在应用中具有一个显著的优点，即避免了像财务净现值之类指标那样需事先确定基准收益率这个难题，只需要知道基准收益率的大致范围即可。
综上所述，本题正确答案为A项。
财务内部收益率(FIRR)指标考虑了资金的时间价值以及技术方案在整个计算期内的经济状况，不仅能反映投资过程的收益程度，而且FIRR大小不受外部参数影响，完全取决于技术方案投资过程净现金流量系列的情况。这种技术方案内部决定性使它在应用中具有一个显著的优点，即避免了像财务净现值之类指标那样需事先确定基准收益率这个难题，只需要知道基准收益率的大致范围即可。
综上所述，本题正确答案为A项。
第2题：
下列建设项目财务评价指标中，属于动态分析的指标有（ ）。
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、项目资本金净利润
E、财务净现值指数
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、项目资本金净利润
E、财务净现值指数
答案：A,B,E
解析：
第3题：
项目国民经济评价的主要指标是（ ）。
A.经济净现值 B.经济内部收益率 C.财务内部收益率 D.财务净现值
正确答案：B
其中的经济内部收益率是项目国民经济评价的主要指标，项目的国民经济评价必须计算这一指标，并用这一指标表示项目经济盈利能力的大小。
第4题：
评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。
A、现金流量图
B、财务内部收益率
C、财务净现值
D、资金时间价值
B、财务内部收益率
C、财务净现值
D、资金时间价值
答案：B
解析：
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。
第5题：
下列建设项目财务评价指标中，属于动态分析的指标有()
A、财务内部收益率
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、项目资本金净利润率
E、财务净现值指数
B、财务净现值
C、总投资收益率
D、项目资本金净利润率
E、财务净现值指数
答案：A,B,E
解析：
动态指标：财务净现值、净现值指数、财务内部收益率、资本金收益率、投资各方收益率。
第6题：
下列工程建设项目财务评价指标中，反映项目盈利指标的有（ ）。
A.财务内部收益率 B.财务净现值
C.累计盈余资金 D.投资回收期
E.利息备付率
C.累计盈余资金 D.投资回收期
E.利息备付率
答案：A,B,D
解析：
反映盈利能力的指标包括：①财务内部收益率；②财务净现值；③项目投资回收期；④总投资收益率；⑤项目资本金净利润率。
第7题：
下列建设项目财务评价指标中，属于动态分析的指标有（ ）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.总投资收益率
D.项目资本金净利润
E.财务净现值率
B.财务净现值
C.总投资收益率
D.项目资本金净利润
E.财务净现值率
答案：A,B,E
解析：
第8题：
在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。
A. 财务内部收益率
B. 投资收益率
C. 财务净现值
D. 财务净现值率
B. 投资收益率
C. 财务净现值
D. 财务净现值率
答案：B
解析：
本题主要考查了经济效果评价方法。
常见的盈利能力指标体系如下表：
B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。
ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。
综上所述，本题正确答案为B项。@##
常见的盈利能力指标体系如下表：
B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。
ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。
综上所述，本题正确答案为B项。@##
第9题：
下列建设项目财务评价指标中，属于动态分析指标的有（ ）。
A.财务内部收益率
B.财务净现值
C.总投资收益率
D.项目资本金净利润率
E.财务净现值指数
B.财务净现值
C.总投资收益率
D.项目资本金净利润率
E.财务净现值指数
答案：A,B
解析：
考点: “财务评价指标体系”。根据计算建设工程财务评价指标时是否考虑资金的时间价值，可将常用的财务评价指标分为静态指标（以非折现现金流量分析为基础）和动态指标（以折现现金流量分析为基础）两类。静态评价指标包括：总投资收益率；项目资本金净利润率，投资回收期；利息备付率；偿债备付率。动态评价指标包括：项目投资财务净现值；项目投资财务内部收益率；项目资本金财务内部收益率；投资各方财务内部收益率。所以，选项A、B符合题意。选项C的“总投资收益率”和选项D的“项目资本金净利润率”均属于静态评价指标。因此，本题的正确答案为AB。
第10题：
评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。
A.现金流量图
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.资金时间价值
B.财务内部收益率
C.财务净现值
D.资金时间价值
答案：B
解析：
财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。