理论与方法

判断题在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）A 对B 错

题目
判断题
在选择土地最佳的开发利用方式中，最重要的是选择最佳的土地用途。（　）
A

对

B

错

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第1题：

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

A、 可接受性
B、 保值增值性
C、 现实社会需要程度
D、 未来发展趋势
E 固定性

答案：A,C,D
解析：
最佳用途的选择，要考虑土地位置的可接受性及这种用途的现实社会需要程度和未来发展趋势，或者说，要分析当地市场的接受能力，即在项目建成后市场上究竟需要什么类型的房地产。

第2题：

在假设开发中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择是要考虑土地位置的( )。

A、 保值增值的特性
B、 不可移动性
C、 可接受性和现实社会需要程度
D、 可接受性和未来发展趋势

答案：C
解析：
[知识点] 假设开发法基本论述

第3题：

假设开发法中，选择最佳的开发利用方式最重要的是选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的（ ）。

A．可接受性

B．保值增值性

C．现实社会需要程度

D．未来发展趋势

E．固定性


正确答案：ACD

第4题：

弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。

  • A、测算开发成本、费用等
  • B、选择最佳的土地用途
  • C、确定最佳的开发利用方式
  • D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

正确答案:B

第5题：

剩余法估价在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择最佳的（）。

  • A、建筑容积率
  • B、土地用途
  • C、土地覆盖率
  • D、建筑高度

正确答案:B

第6题：

假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（　）。

A、区位
B、用途
C、档次
D、周围环境
E、建筑规模

答案：B,C,E
解析：
考点:最佳开发经营方式的选择。对一个具体的估价对象而言，区位是既定的。无从选择；周围环境也是无法选择的。最佳开发利用方式包括用途、建筑规模、档次等。

第7题：

选择最佳的开发利用方式包括（）方面。

  • A、最佳的用途
  • B、建筑规模
  • C、档次
  • D、大小
  • E、区位

正确答案:A,B,C

第8题：

选择最佳的开发利用方式包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

在选择地块最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（　）。

  • A、最佳的土地位置
  • B、最佳的施工方
  • C、最佳的土地用途
  • D、最佳的基础设施

正确答案:C

第10题：

在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。

  • A、最佳的收益
  • B、最佳的用途
  • C、最佳的档次
  • D、最佳的规模

正确答案:B

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