理论与方法
多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
题目
多选题
采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
A
路线价估价法
B
市场比较法
C
收益还原法
D
剩余法
E
成本逼近法
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相似问题和答案
第1题：
根据"土地价格以其最有效利用为前提"的原则进行估价时，下列说法正确的是（）。
- A、不应该受现实的使用状况所限制
- B、受现实的使用状况所限制
- C、应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断
- D、市区的农田不适用农田的估价方法来估价
- E、市区的农田适用农田的估价方法来估价
正确答案:A,C,D
第2题：
土地估价必须依据（）。
- A、土地估价原则
- B、土地估价理论
- C、土地交易双方
- D、土地估价经验
- E、土地估价方法
正确答案:A,B,E
第3题：
土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。
A.测定
B.评估
正确答案：A
第4题：
在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为（）
- A、收益法
- B、成本法
- C、市场法
- D、路线价估价法
正确答案:B
第5题：
剩余法是在估算开发完成后不动产（ ）价格的基础上，扣除一系列费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的方法。
- A、正常交易
- B、特殊交易
- C、登记
- D、成本
正确答案:A
第6题：
在对土地进行估价时，必须（）。
- A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法
- B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料
- C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响
- D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
- E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
正确答案:A,C,D,E
第7题：
进行标定地价评估时，首先要（）
- A、确定影响地价的因素
- B、确定估价方案
- C、选择估价方法，估算土地价格
- D、确定宗地估价额
正确答案:B
第8题：
土地估价的一般原则包括：()、()、()、()、()、贡献原则、变动原则和()等。
参考答案：(预期收益原则、替代原则、最有效使用原则、供需原则、报酬递增递减原则、评估时日原则。)
第9题：
成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。
- A、条件类似的原土地价格，
- B、开发土地所耗费的各项费用之和，
- C、土地利用效益，
- D、土地出让价格。
正确答案:B
第10题：
在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（ ）进行的。
- A、替代原则
- B、供需原则
- C、变动原则
- D、预期收益原则
正确答案:C