理论与方法

单选题剩余法中不用计算利息的项目是（　）。A 地价B 建筑费用C 专业费用D 投资利润

题目
单选题
剩余法中不用计算利息的项目是（　）。
A

地价

B

建筑费用

C

专业费用

D

投资利润

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第1题：

下列说法不正确的是( )。

A．股权自由现金流量指的是为股东带来的自由现金流量，即在调整利息支付、借债以及债务偿还之后剩余的属于股东可支配的自由现金流量

B．股权自由现金流量=企业自由现金流量-税后利息+债务增加

C．FTE法与APV法有同样的缺点，在最终作出投资决策之前，需要计算项目的借债能力

D．FTE法不能直接计算出股权的价值


正确答案：D
解析：股权自由现金流量法简称FTE法，由此可知，FTE法能直接计算出股权的价值。

第2题：

下列关于活期存款和定期存款计息方法的表述中，正确的是( )。

A.银行多使用积数计息法计算定期存款利息
B.银行多使用积数计息法计算活期存款利息
C.银行多使用逐笔计息法计算活期存款利息
D.银行多使用积数计息法计算零存整取定期存款利息

答案：B
解析：
目前，各家银行多使用积数计息法计算活期存款利息，使用逐笔计息法计算整存整取定期存款利息。

第3题：

以下关于宽限期内利息和本金的说法中，正确的有( )。

A．在宽限期内银行只收取利息，借款人不用还本

B．本息都不用偿还，但是银行仍应按规定计算利息，直至还款期才向借款企业收取

C．在宽限期内银行不计算利息，借款人也不用还本

D．银行不计算利息，直至还款期才向借款企业收取本金

E．提款期不属于宽限期


正确答案：AB
解析：在宽限期内银行只收取利息，借款人不用还本；或本息都不用偿还，但是银行仍应按规定计算利息，直至还款期才向借款企业收取。

第4题：

在剩余法的基本公式“地价=不动产售价—开发成本—利润—利息—税金”中，利息是指（　）。

  • A、开发费的利息
  • B、各项预付资本的利息
  • C、贷款资金的利息
  • D、场地取得费及开发费用的利息

正确答案:B

第5题：

个人贷款气球贷最后一期还款额计算依据依据是（）。

  • A、已还本金和应还利息
  • B、剩余本金和应还利息
  • C、剩余本金和已还利息
  • D、已还本金和已还利息

正确答案:B

第6题：

关于计息方式的说法正确的是()。

A.复利计息俗称利滚利

B.在投资项目进行经济评价时一般不用复利法，而用单利法

C.单利计息是指仅用本金计算利息，每期的利息不再计息

D.单利计息方式假定利息不再投入资金周转过程


正确答案：ACD

第7题：

在项目经济评价中银行采用的利息计算方式为( )。

A.单利法
B.复利法
C.年利法
D.周期法

答案：B
解析：
利息是占用资金所付出的代价或放弃使用资金所获得的报酬。所以，银行的付息反映了资金的时间价值的增值情况。银行计息有单利法和复利法两种形式，单利法只对本金计息，而复利法是把前期所得本利和作为本金，再全部投入流通过程继续增值，它表达了资金运动的客观规律，可以完全体现资金的时间价值。所以，在项目经济评价中不采用单利法而采用复利法进行计算。

第8题：

采用剩余法估价，开发利润的计算基数为()

A、建造费用

B、建造费用+专业费用

C、建造费用+专业费用+利息

D、建造费用+专业费用+地价


参考答案：D

第9题：

剩余法中不用计算利息的项目是（　）。

  • A、地价
  • B、建筑费用
  • C、专业费用
  • D、投资利润

正确答案:D

第10题：

以下关于等额本金贷款描述正确的是（）。

  • A、采用的是复合利率方式计算利息
  • B、未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算
  • C、每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金（贷款余额）计息
  • D、只有本金才作利息计算

正确答案:B,C,D

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