土地登记代理人
单选题关于土地使用权，下列说法错误的是（）。A 法律允许单独流转的国有土地使用权B 依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权C 国有土地使用权不可以抵押D 国有土地使用权抵押人可以是第三人
题目
单选题
关于土地使用权，下列说法错误的是（）。
A
法律允许单独流转的国有土地使用权
B
依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
C
国有土地使用权不可以抵押
D
国有土地使用权抵押人可以是第三人
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
下列选项中，可以进行抵押的财产有（ ）。
A. 土地所有权
B. 高等学校的教学大楼、学生宿舍
C. 抵押人所有的房屋
D. 抵押人依法有权处置的国有土地使用权
E. 抵押人依法承包并经发包人同意的荒地的土地使用权
A. 土地所有权
B. 高等学校的教学大楼、学生宿舍
C. 抵押人所有的房屋
D. 抵押人依法有权处置的国有土地使用权
E. 抵押人依法承包并经发包人同意的荒地的土地使用权
答案：C,D,E
解析：
根据《物权法》的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
C项属于可以抵押的（一），D项属于可以抵押的（二），E项属于可以抵押的（三），A项属于不可以抵押的（一），B项属于不可以抵押的（三）。
综上所述，本题的正确答案为CDE。
根据《物权法》的规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
C项属于可以抵押的（一），D项属于可以抵押的（二），E项属于可以抵押的（三），A项属于不可以抵押的（一），B项属于不可以抵押的（三）。
综上所述，本题的正确答案为CDE。
第2题：
国有土地有偿使用的方式包括（ ）。
- A、国有土地使用权出让
- B、国有土地租赁
- C、国有土地使用权作价出资
- D、国有土地使用权作价入股
- E、国有土地使用权抵押
正确答案:A,B,C,D
第3题：
以下关于国有土地使用权抵押合同的说法错误的是()。
A.国有土地使用权抵押合同的主体具有特殊性
B.国有土地使用权抵押合同的抵押人可以是第三人
C.合同形式决定抵押合同是否成立
D.国有土地使用权抵押合同可以独立存在
正确答案：D
第4题：
在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。
- A、按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权
- B、继续保持为划拨国有土地使用权
- C、可能成为集体土地使用权
- D、继续保持集体土地使用权
- E、办理手续后保持国有土地使用权
正确答案:A,B
第5题：
下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）
- A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
- B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
- C、国有土地使用权不能转让
- D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种
正确答案:D
第6题：
关于国有土地建设用地使用权的说法，错误的是（）。
A.国有土地建设用地使用权属于用益物权
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期
B.国有土地建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
C.国有土地建设用地使用权人有权将使用权转让、互换、出资、赠与或抵押
D.国有土地建设用地使用权期间届满，自动续期
答案：D
解析：
2020 / 2019版教材P20
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
第7题：
土地登记的权利主体包括（）。
- A、集体土地所有权人
- B、国有土地所有权人
- C、集体土地使用权人
- D、国有土地使用权人
- E、土地使用权抵押权人
正确答案:A,C,D,E
第8题：
下列权利可以依法设定土地抵押权的有（ ）。
A.法律允许单独流转的国有土地使用权
B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
E.已获得土地借用权的土地
B.依法以国有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范围内的国有土地使用权
C.依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
D.农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的乡(镇)村企业集体土地使用权
E.已获得土地借用权的土地
答案：A,B,C,D
解析：
《物权法》上不存在“土地借用权”这类物权，根据物权法定原则，该项权利是无效的。
第9题：
下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。
- A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
- B、土地使用权出租设定登记
- C、土地使用权出租权的变更登记
- D、划拨国有土地使用权变更登记
- E、集体土地使用权抵押权的设定登记
正确答案:B,C,E
第10题：
土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
- A、因处分抵押财产而取得土地使用权
- B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
- C、出让国有建设用地使用权转让
- D、土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
正确答案:B