土地登记代理人

问答题某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:XX市XX路XX号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为XX市XX路XX号,该企业向有关提出该宗地地址变更登记。办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些?

题目
问答题
某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:XX市XX路XX号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为XX市XX路XX号,该企业向有关提出该宗地地址变更登记。办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些?
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第1题:

英文地址的书写格式为XX省XX市XX镇XX村XX工业区XX栋XX楼XX单元或XX省XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX楼XX单元。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

评估对象宗地是位于xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地,位于xx市住宅用地E级地段。采用基准地价系数修正法进行评估,该市住宅用地E级基准地价为4730元/平方米。若住宅用地法定最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为60年,土地资本化率为6%,已知期日修正系数为0.96、容积率修正系数为1.5、其他因素修正系数为0.95,请计算该被估宗地的地价。


答案:
解析:

第3题:

下列xx市的哪些单位()是可以接受动物疫情报告的。

A.xx市政府、xx市农林局

B.xx市动物疫病预防控制中心、xx市动物卫生监督所

C.xx市政府、xx市动物卫生监督所

D.xx市政府、xx市动物疫病预防控制中心


正确答案:B

第4题:

某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为3700m2,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有哪些?


正确答案: 划拨土地使用权获得者可以免交土地使用税的情况有:
(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地。
(2)由财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。
(4)市政街道、广场、绿化地带等公共用地。
(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。
(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃地,从使用的月份起免缴土地使用税5~10年。
(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第5题:

英文地址的书写格式为XX省XX市XX镇XX村XX工业区XX栋XX楼XX单元或者XX省XX市XX区XX街道XX号XX大厦XX楼XX单元。


正确答案:错误

第6题:

现有xx市xx区xx大道xx号xx大厦的一宗住宅用地,属于xx市住宅用地Ⅱ级地段。采用基准地价系数修正法进行评估。与该宗地同等级的基准地价为5200元/平方米,若住宅用地法最高出让年限为70年,该宗地可使用年限为50年,土地资本化率为6%,宗地使用年限修正系数为( )。(计算结果保留2位小数)

A.0.85
B.0.96
C.1.05
D.1.15

答案:B
解析:
该宗地使用年限修正系数

第7题:

某宗地系国有土地,土地使用权人为某公司,通讯地址为:X市幸福路A号。依据2004年6月20日该市工商行政管理局颁发的经过变更地址登记后的《企业法人营业执照》,该公司的地址变更为X市财源路N号,该企业向有关部门提出该宗地地址变更登记。

问题:
1.宗地地址变更登记的三个要件是什么?
2.宗地地址变更登记的申请人是谁?

3.办理宗地地址变更登记的申请人应当向有关部门提交的土地权属证明文件有哪些?


答案:
解析:
1.宗地地址变更的三个要件是: (1)须属自然人的经常居住地; (2)须属固定场所; (3)须经法律确认。 2.宗地地址变更登记的申请人是地址变更后的土地权利人。 3.应当提交的土地权属证明文件有: (1)由土地登记机关颁发的土地证书 地址变更登记申请人为土地所有权人的提交土地所有权证书;申请人为土地使用权人的提交土地使用权证书;申请人为土地使用权抵押权、地役权权利人的提交土地他项权利证明书。 (2)地上建筑物、附着物权属证明 凡是地上存有建筑物或附着物的,变更登记申请人还应提交地上建筑物、附着物权属证明,如房管部门颁发的房产证等。 (3)地址变更证明文件 申请人为自然人的,提交由户籍部门开具的地址变更证明文件或户籍部门发出的能够证明其地址变更了的有效证件;申请人为法人或其他组织的,其中,企业法人、部分事业单位法人须提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或发出的能够证明其地址变更的有效证件,如申请地址变更登记的公司,其地址变更证明文件为工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照》。而机关法人和其他的事业单位则只须提交该机关、单位的更址声明或更址通知书即可。

第8题:

xx市的执业兽医、乡村兽医服务人员应当按照()的要求,参加预防、控制和扑灭动物疫病的活动。

A.xx市农牧局或xx市动物卫生监督所

B.xx市农牧局或他xx市动物疫病预防控制中心

C.xx市动物卫生监督所或xx市动物疫病预防控制中心

D.xx市人民政府或xx市农牧局


正确答案:D

第9题:

某中学因生源扩大,需取得学校操场旁的一宗土地建设教学楼,该原土地为国有土地,根据《XX市人民政府关于某中学建设用地批准书》和《XX市国土资源局关于某中学国有土地划拨书》,该中学以划拨方式取得该宗地国有土地使用权,批准用途为教育,根据地籍调查并经初步审查,该宗地实际界址清楚,土地面积与批准面积一致为3700m2,国有土地使用权划拨手续符合法律规定。根据土地登记有关规定,建议为XX市某中学办理划拨国有土地使用权登记。划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件有哪些?


正确答案: 划拨国有土地使用权的申请人应提交的土地权属证明文件包括:
(1)国有土地划拨决定书。
(2)建设用地批准书。
(3)新开工大中型建设项目土地预登记文件。
(4)大中型建设项目竣工验收报告。
(5)征地勘测图件。
(6)原《集体土地使用证》。
(7)其他证明文件。

第10题:

设备名称术语:X号汽轮发电机组简称X号机;X号锅炉简称X号炉;X号主变压器简称X主变;XX号断路器简称XX开关;XX号隔离开关简称XX刀闸;XX输电线路简称XX线;高压并联电抗器简称高抗.


正确答案:正确

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