土地登记代理人
单选题政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。A 使用合同B 合同C 出让合同D 经营合同
题目
单选题
政策优惠住房的划拨国有土地使用权转为出让国有土地使用权后，应依国家有关规定签订国有土地使用权（）。
A
使用合同
B
合同
C
出让合同
D
经营合同
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第1题：
关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。
A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记
B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记
答案：A,B,C,E
解析：
国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。
第2题：
政策优惠住房的划拨国有土地使用权，（）应转为国有土地使用权。
- A、不进入市场
- B、进入市场
- C、转让
- D、抵押
正确答案:B
第3题：
土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是（ ）。
A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权
答案：D
解析：
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权，是指经国土资源部批准，将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。
第4题：
政策优惠住房的划拨国有土地使用权，（）可保留为划拨国有土地使用权。
- A、不进入市场
- B、进入市场
- C、不转让
- D、转让
正确答案:A
第5题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。
- A、出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
- B、出让国有土地使用权是无偿取得的
- C、出让国有土地使用权受使用期限限制
- D、国有土地使用权出让受政府垄断
- E、不符合有关规定的土地使用权不得登记
正确答案:A,C,D,E
第6题：
国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（ ）。
A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记
答案：A,C,D,E
解析：
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。
第7题：
我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。
- A、出让国有土地使用权
- B、买卖国有土地使用权
- C、划拨国有土地使用权
- D、租赁国有土地使用权
- E、赠与国有土地使用权
正确答案:A,C,D
第8题：
关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。
A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
答案：C
解析：
《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。
第9题：
在划拨国有土地使用权抵押权实现后，原有的划拨国有土地使用权存在的可能是（）。
- A、按照国有土地出让程序转变为出让国有土地使用权
- B、继续保持为划拨国有土地使用权
- C、可能成为集体土地使用权
- D、继续保持集体土地使用权
- E、办理手续后保持国有土地使用权
正确答案:A,B
第10题：
土地使用权设定登记可分为（）等。
- A、划拨国有建设用地使用权登记
- B、出让国有土地使用权初始登记
- C、国家作价出资（入股）国有土地使用权初始登记
- D、国家租赁国有土地使用权初始登记
- E、转让国有土地使用权登记
正确答案:A,B,C,D