土地登记代理人
单选题关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。A 包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩B 其使用权最长不得超过30年C 使用权可以继承、转让、抵押或参股联营D 同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
题目
单选题
关于集体"四荒"土地的说法，不正确的是（）。
A
包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B
其使用权最长不得超过30年
C
使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D
同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
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相似问题和答案
第1题：
下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的有（ ）。
A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和小组农民集体
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
答案：A,B,C,E
解析：
集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
第2题：
下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（ ）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B.其使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B
解析：
四荒地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。
第3题：
抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以进行抵押。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：对
第4题：
法律规定抵押人依法承包并经发包方同意可抵押的集体土地使用权包括（）。
- A、荒山
- B、荒沟
- C、荒丘
- D、荒滩
正确答案:A,B,C,D
第5题：
关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征，下列描述正确的有（ ）。
A.集体土地所有权主体包括乡(镇)农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
B.国家为了公共利益的需要可以征用集体土地
C.集体非农业建设用地应依法按标准严格审批
D.集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设
E.集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或者参股联营
答案：A,B,C,E
解析：
D项，集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
第6题：
集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（ ）。
A.荒山
B.荒丘
C.荒滩
D.荒岩
B.荒丘
C.荒滩
D.荒岩
答案：D
解析：
集体的“四荒”是荒山、荒坡、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。
第7题：
下列关于集体“四荒”土地的说法不正确的是（ ）。
A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
B.使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
B.使用权最长不得超过30年
C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：B
解析：
“四荒”地最长不能超过50年，农业用地承包经营期限为30年。
第8题：
下列（）房地产可以抵押
A、建筑物和其他土地附着物
B、建设用地使用权
C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权
D、正在建造的建筑物
E、集体用地所有权
B、建设用地使用权
C、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权
D、正在建造的建筑物
E、集体用地所有权
答案：A,B,C,D
解析：
可以抵押的房地产：(1)建筑物和其他土地附着物。(2)建设用地使用权。(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权。(4)正在建造的建筑物。（5）法律、行政法规未禁止抵押的房地产。
第9题：
集体“四荒”土地使用权是否可以继承、转让（租）、抵押或参股联营？
正确答案: 根据国务院办公厅1999年12月21日发布的《关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》（国办发102号）精神：
（1）集体“四荒”土地使用权必须经县级以上人民政府批准，农村集体经济组织要与治理开发者签订合同或协议，合同或协议经县级人民政府批准生效后执行。
（2）集体“四荒”土地使用权可以通过承包、租赁、拍卖等方式取得，其期限最长不得超过五十年。
（3）权利期限内，集体“四荒”土地使用权人依法享有继承、转让（租）、抵押或参股联营的权利。但在进行转让、抵押、参股联营时，要经农村集体经济组织同意，由乡（镇）级人民政府审核，报县级人民政府批准，并依法办理土地使用权变更登记和抵押登记。
第10题：
根据《担保法》、《物权法》的规定，正确的有（）。
- A、依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以抵押
- B、依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权可以转让
- C、依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地所有权可以抵押
- D、需获得发包人的同意
- E、需获得承包人的同意
正确答案:A,D