土地登记代理人
多选题在注销土地登记中，在（）情况下不对土地权利证书进行更改。A依法收回国有土地使用权B土地使用权出租终止C土地使用权抵押终止D土地权利灭失E土地标的灭失
题目
多选题
在注销土地登记中，在（）情况下不对土地权利证书进行更改。
A
依法收回国有土地使用权
B
土地使用权出租终止
C
土地使用权抵押终止
D
土地权利灭失
E
土地标的灭失
参考答案和解析
正确答案：
D,A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
关于土地更正登记，下列说法错误的是（ ）。
A.当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，要在原《土地登记簿》上进行修改
B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书
D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续
B.在更正登记中，除土地权利人和宗地面积发生变更的情况外，其他类型的更正登记一般均可在原土地权利证书上进行更改
C.在更正登记中，涉及土地权利人和宗地面积发生变更的，应收回注销原土地权利证书
D.国土资源部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续
答案：A
解析：
A项，当土地登记簿中宗地号、图号、宗地面积发生变更的，须更换土地登记簿，并依据《土地登记审批表》建立宗地新《土地登记簿》。
第2题：
在何种情况下要进行注销土地登记？
正确答案: 当发生下列情况产生土地所有权、使用权或他项权利终止的，应办理注销土地登记：
1、集体所有土地依法被全部征用或农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的；
2、依法收回的国有土地使用权；
3、国有土地使用权出让或租赁期满未申请续期或续期申请未获批准的； 4、因自然灾害造成土地权利灭失； 5、出租、抵押等他项权利终止的。
第3题：
下列各项中，属于注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料有（ ）。
A.土地灭失证明文件
B.注销土地登记申请书
C.土地权利终止证明文件
D.由土地登记机关颁发的土地权利证书
E.土地交换协议书
B.注销土地登记申请书
C.土地权利终止证明文件
D.由土地登记机关颁发的土地权利证书
E.土地交换协议书
答案：A,B,C,D
解析：
注销土地登记申请人应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有：①土地登记申请书；②由国土资源行政主管部门颁发的土地权利证书；③土地灭失或土地权利终止证明文件。
第4题：
注销土地登记的程序一般可分为变更土地登记申请、（）。
- A、变更地籍调查
- B、权属审核、注册登记、注销（收回）或更改土地权利证书
- C、公告
- D、注册登记
- E、注销（收回）或更改土地权利证书
正确答案:A,B,D,E
第5题：
土地登记注销后，若无法收回土地权利证书时，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。
正确答案:正确
第6题：
有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（ ）。
A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A
解析：
注销登记的程序一般可分为注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书四个阶段。
第7题：
土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在登记的其他内容及变更登记事项"栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
- A、终止
- B、变更
- C、取消
- D、注销
正确答案:D
第8题：
在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（ ）。
A.土地使用权出租终止
B.地役权终止
C.土地标的灭失
D.土地权利灭失
E.土地使用权抵押权终止
B.地役权终止
C.土地标的灭失
D.土地权利灭失
E.土地使用权抵押权终止
答案：B,E
解析：
在注销登记中，对土地权利证书进行更改只限于土地使用权抵押权终止和地役权终止两种情况，国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的《土地他项权利证明书》的同时，还须对土地使用权人所持的土地权利证书进行相应的变更。
第9题：
（）是注销土地登记申请人应当向土地登记机关提交的文件资料。
- A、土地灭失证明文件
- B、注销土地登记申请书
- C、土地权利终止证明文件
- D、由土地登记机关发出的土地证书
- E、土地交换协议书
正确答案:A,B,C,D
第10题：
下列关于注销土地权利证书的方法的表述，正确的是（）。
- A、将注销的土地权利证书立卷归档
- B、在土地权利人的土地权利证书上加盖"注销"印章
- C、土地权利证书不经公告便可废止
- D、对于土地权利证书确实无法收回的，应当在《土地登记簿》和《土地归户卡》上注明
- E、在"记事"栏或其他相应栏目内注明注销土地所有权、使用权的依据及日期
正确答案:A,B,D,E