土地登记代理人
多选题土地承租权的客体不包括（）。A依法或依合同约定进行投资开发的国有土地使用权B依法可以流转的城市私房用地使用权C依法获得而未利用的国有土地使用权D出让后没有达到当地政府规定的投资比例的国有土地使用权E城市特殊房屋的用地使用权
题目
多选题
土地承租权的客体不包括（）。
A
依法或依合同约定进行投资开发的国有土地使用权
B
依法可以流转的城市私房用地使用权
C
依法获得而未利用的国有土地使用权
D
出让后没有达到当地政府规定的投资比例的国有土地使用权
E
城市特殊房屋的用地使用权
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相似问题和答案
第1题：
土地监察客体不包括：（）
- A、土地租用者
- B、土地所有者
- C、土地使用者
- D、土地管理者
正确答案:A
第2题：
下列关于土地使用权客体说法正确的是（）
- A、土地使用权的客体具有有限性
- B、土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源
- C、地下矿藏只能由国家开发或发掘
- D、土地使用权人无权取得采矿权
正确答案:A
第3题：
甲单位于2008年将一块土地出租给乙开溜冰场，租期10年，双方签订了租赁合同，但未办理土地租赁登记。2009年底，甲单位又将该土地出租给不知情的丙办歌舞厅，租期20年，并办理了土地租赁登记，对此，下列说法正确的有（ ）。
A.土地承租权归乙
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任
B.土地承租权归丙
C.土地承租权2018年前归乙，2018年后归丙
D.由甲决定土地承租权的归属
E.乙有权请求甲承担违约责任
答案：B,E
解析：
土地属于不动产，根据规定，不动产的租赁应当办理登记手续，否则该行为不发生法律效力。甲乙之间虽然签订了租赁合同，此刻甲乙之间仅仅成立合同之债，而丙和甲之间进行了土地租赁登记，具有物权效力，基于“物权优先于债权”的原则，该土地承租权应当归丙所有，乙只能请求甲承担违约责任。
第4题：
土地借用权人享有的优先权不包括（）。
- A、续借权
- B、承租权
- C、爱护借用物
- D、购买权
正确答案:C
第5题：
土地使用权人与土地承租权人在租赁合同中约定租金的内容不包括（）。
- A、租金数额
- B、支付方式
- C、交付期限
- D、违约
正确答案:D
第6题：
（）属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。
- A、土地抵押权的决定
- B、集体土地使用权的变更
- C、国有土地使用权的设定
- D、国有土地承租权的终止
- E、国有土地承租权的变更
正确答案:A,D,E
第7题：
下列不属于土地承租权内容的是（）。
- A、土地承租期间新增建筑物的归属
- B、土地承租期间使用权转移对承租权的效果
- C、承租人的优先购买权
- D、承租人的交付义务
正确答案:D
第8题：
土地他项权利包括（）。
- A、抵押权
- B、土地使用权
- C、承租权
- D、土地所有权
正确答案:A
第9题：
土地承租权的期限不得超过（）年。
- A、10
- B、20
- C、30
- D、40
正确答案:B
第10题：
土地承租权依法终止的情况不包括（）。
- A、租期届满
- B、因合同当事人的原因提前终止租赁关系
- C、租金按月支付无累计
- D、因其他原因提前终止租赁关系
正确答案:C