邮政银行(金融业务)
多选题李某今年53岁，向邮政银行申请综合消费贷款。其提供了一套商住两用房作为抵押物，土地使用权终止日期为2025年7月，下列说法正确的是（）。A贷款额度存续期最长为96个月B贷款额度存续期最长为144个月C贷款适用最高抵押率为55%D贷款适用最高抵押率为50%
题目
多选题
李某今年53岁，向邮政银行申请综合消费贷款。其提供了一套商住两用房作为抵押物，土地使用权终止日期为2025年7月，下列说法正确的是（）。
A
贷款额度存续期最长为96个月
B
贷款额度存续期最长为144个月
C
贷款适用最高抵押率为55%
D
贷款适用最高抵押率为50%
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相似问题和答案
第1题：
下列房地产可作为抵押物申请流动资金贷款的有（ ）。
A．已取得使用权但尚未开发的土地
B．商用房
C．写字楼
D．别墅
E．居住房
正确答案：BCDE
可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产包括：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产，BCDE选项正确。故选BCDE。
可作为抵押物申请流动资金贷款的房地产包括：权证齐全，可上市交易的商用房、写字楼、别墅、居住房，以及贷款银行认可的其他财产，BCDE选项正确。故选BCDE。
第2题：
某客户向某金融机构申请商住两用房贷款，但不以所购商住两用房作为抵押，而是以现有自住房作为抵押，所购商住两用房成交价格为100万元，银行认可的自住房评估价格为90万元，则该金融机构最高可发放的贷款额度为( ) 。
A.45万元
B.55万元
C.50万元
D.49．5万元
B.55万元
C.50万元
D.49．5万元
答案：B
解析：
根据规定，商用房贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％。因此本题最高贷款额=100×55％=55(万元)。
第3题：
2008年底，小王欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小王是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最大为( )万元。
A．54
B．66
C．84
D．96
正确答案：B
解析：其贷款额度不超过55%，所以120×55%=66(万元)。
解析：其贷款额度不超过55%，所以120×55%=66(万元)。
第4题：
下列做法符合我国法律规定的是：（）。
- A、某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款。
- B、某乡镇企业以所属土地权作抵押向银行申请贷款
- C、某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款
- D、某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
正确答案:D
第5题：
下列案例中的贷款额度，不符合相关规定的是（）。
- A、王某拟购买价值为200万元的商用房，向商业银行申请90万元的商用房贷款
- B、刘某拟购买价值为200万元的商住两用房，向商业银行申请105万元的商用房贷款
- C、下岗职工李某以个人名义申请10万元的下岗失业人员小额担保贷款
- D、张某申请10万元的个人信用贷款
正确答案:C
第6题：
关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（ ）。[2016年11月真题]
A.个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过20年
B.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险
C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％
B.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险
C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地
D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50％，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的55％
答案：A
解析：
个人商用房贷款期限最短为1年(含)，最长不超过10年。
第7题：
下列销售行为，属于增值税征收范围的有（）。
- A、张某将自己的房屋与李某的一项无形资产互换
- B、王某找银行贷款，将房屋抵押给银行，债务到期将房屋过户给银行抵账
- C、转让土地使用权
- D、中国邮政集团提供的邮政特殊服务
正确答案:A,B,C
第8题：
2008年年底，小张欲以自有资金和商用房贷款购买一套价值120万元的商用房。如果小张是以商住两用房名义申请的贷款，银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则其贷款额度最高为（ ）万元。 A．54 B．66 C．84 D．96
正确答案：B
银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则小王可以贷款的最高额度为所购住房总价的55%，即120×55%=66(万元)。
银行对于商住两用房的首付比例规定为最低45%，则小王可以贷款的最高额度为所购住房总价的55%，即120×55%=66(万元)。
第9题：
以下不能作为个人房屋抵押贷款抵押物（）。
- A、住房
- B、商用房
- C、商住两用房
- D、土地使用权
正确答案:D
第10题：
下列做法符合我国法律规定的是（）。
- A、某公立大学以其教学大楼产权作抵押向银行申请贷款
- B、某乡镇企业以所属土地所有权作抵押向银行申请贷款
- C、某农民以所属宅基地的使用权作抵押向银行申请贷款
- D、某国有企业以所属土地使用权作抵押向银行申请贷款
正确答案:D