房地产估价理论与方法
多选题政府可以通过（）等措施来抑制房地产价格上升。A加大、加快房屋建设，以增加房地产供给B规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价C制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格D建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作E减少开发用地的供给
题目
多选题
政府可以通过（）等措施来抑制房地产价格上升。
A
加大、加快房屋建设，以增加房地产供给
B
规定按照合理的房地产开发建设成本和利润率来定价
C
制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格
D
建立一套房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作
E
减少开发用地的供给
参考答案和解析
正确答案：
A,D
解析：
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相似问题和答案
第1题：
近年来，国家政府出台“限购令”，以对房地产市场进行调控，其本质是通过制定最高限价，规定出售房地产的价格不得突破此价格，以此来干预市场。（ ）
答案：错
解析：
考点:制度政策因素。“限购令”的本质是通过建立房地产交易管理制度，遏制房地产投机炒作。
第2题：
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。
A.政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
B.市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C.城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D.某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
答案：B
解析：
有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。例如，修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会提高该居住区住宅的价格，另一方面由于带来了噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全，会降低该居住区住宅的价格。
第3题：
在房地产交易层面,政府采取了哪些手段来抑制房地产投机?
正确答案：
在房地产交易层面，政府为抑制房地产投机采取的手段：
①推行限购令
②提高贷款利率和首付比例
③对购买后在5年内交易的二手房，按交易额全额征收营业税
在房地产交易层面，政府为抑制房地产投机采取的手段：
①推行限购令
②提高贷款利率和首付比例
③对购买后在5年内交易的二手房，按交易额全额征收营业税
第4题：
（），一般是指政府采取种种措施来抑制房地产价格上涨。
- A、低价格政策
- B、高价格政策
- C、均价格政策
- D、最高价格政策
正确答案:A
第5题：
下列关于影响房地产价格的因素的观点，正确的是( )。
A:房地产投机必然导致房地产价格上涨
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
B:家庭人口规模小型化将导致房地产价格下跌
C:房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率
D:交通管制可能降低房地产的价格，也可能提高房地产的价格
E:政府对房地产价格干预可以直接定价，也可以采取措施调节价格
答案：C,D,E
解析：
第6题：
当经济过热，政府采取宽松的宏观经济政策时，房地产业会步入上升周期。房地产价格上升，投资者获得资产收益。（ ）
答案：错
解析：
当经济过热，政府采取紧缩的宏观经济政策时，房地产业会步入下降周期，房地产价格降低，投资者面临资产损失的风险。
第7题：
下列关于房地产价格的表述中，不正确的是（ ）。
A、政府干预某种房地产价格时，可以规定其成本构成和利润率
B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
B、市区一条高架轻轨线路在某多层住宅楼前通过，将导致其价格上升
C、城市中家庭平均人口的下降，商品住宅的价格可能有上涨的趋势
D、某区域居民文化素质与文明程度的提高，使得该区域房地产价格可能上升
答案：B
解析：
有的因素从某一角度看会提高房地产价格，但从另一角度看会降低房地产价格，至于它对房地产价格的最终影响如何，是由这两方面的合力决定的。例如，修筑一条道路穿过某个居住区，一方面由于改善了交通，会提高该居住区住宅的价格，另一方面由于带来了噪声、汽车尾气污染和行人行走的不安全，会降低该居住区住宅的价格。
第8题：
如果政府利用商品配给的方法来控制价格，意味着（）
A.供给和需求的变化已不能影响价格
B.政府通过移动供给曲线来抑制价格
C.政府通过移动需求曲线来抑制价格
D.以上都不对
参考答案：B
政府配给实际上就是控制了市场上该种商品的所有供给,这种控制由市场价格之外的外生变量决定（例如调控目的、政府意志之类）,即与价格水平无关,政府直接给定其想要提供给市场的数量,所以此时供给曲线是垂直于商品数量横轴的一条直线.在这直线上只有一个产量即政府想要达到的产量,市场价格完全取决于市场需求.
当政府需要用配给方法控制价格时（假如是想要价格降低,即比当前市场价格低）,那么此时定的总配给量,应该在原先的供给与需求曲线交点即均衡点的右侧,也就是说,新的垂直的供给曲线在原先交点的右侧,就可以确保控制后的市场均衡价格比原先价格低；此时产量比原先高.
第9题：
在房地产市场上，政府抑制房地产价格的措施有( )。
A.征收房地产契税
B.征收房地产交易税
C.制定最高限价
D.制定平均价和调整幅度
E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产
B.征收房地产交易税
C.制定最高限价
D.制定平均价和调整幅度
E.在房地产价格高涨时收购一定数量的房地产
答案：B,C
解析：
@##
第10题：
建筑物的重新购建价格可以采用比较法、成本法求取，也可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含土地价格来求取。（）
正确答案:正确