方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
忽略了房地产租金以外的收入
毛租金乘数从表格中容易获得
第1题:
方便易行,只需从市场上获取房地产的售价和租金资料,说的是()。
A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、净收益乘数法
D、有效毛收入乘数法
第2题:
毛租金乘数法一般用于适用于估价对象资料不充分或精度要求不高的估价。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第3题:
资本化率是( )的倒数。
A.毛租金乘数
B.潜在毛租金乘数
C.有效毛收入乘数
D.净收益乘数
第4题:
第5题:
第6题:
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法,毛租金乘数法的优点是( )。
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.相对全面一些
第7题:
第8题:
毛租金乘数法是将估价对象未来某一年或某一个月的毛租金乘以相应毛租金乘数来求取估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )
A.方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B.由于在同一市场,相似房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D.忽略了房地产租金以外的收入
E.相对全面一些
第9题:
第10题: