房地产估价理论与方法
判断题房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。 ( )A 对B 错
题目
判断题
房地产被征用后毁损的，征用补偿金额应包括使用上的补偿金额和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿金额。 ( )
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
《突发事件应对法》规定,财产被征用或者征用后毁损、灭失的,_______。
A.应当给予补偿
B.应当给予双倍赔偿
C.无需给予补偿
D.可以和所有人协议决定
参考答案：A
第2题：
房地产被征收的，应给予被征收房地产价值补偿：被征用的，一般只给予被征用房地产租金补偿，但房地产被征用后灭失的，应给予被征用房地产价值补偿。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产征收和征用的需要。征用房地产不仅应当给予使用上的补偿（补偿金额相当于租金），房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。参见教材P20。
第3题：
财产被调用、征用或者调用、征用后毁损、灭失的,有关人民政府及其部门应当按照国家有关规定给予()。
A、加倍补偿
B、三倍补偿
C、补偿
参考答案：C
第4题：
征用房地产不仅应当给予使用上的补偿(补偿金相当于租金)，如果被征用的房地产受到损失的，还应给予相当于被征用房地产价值的补偿金。
答案：错
解析：
第5题：
政府因公共利益的需要征用、征收企业房屋，给予的补偿不包括（ ）。
A.使用上的补偿
B.被征用房地产损毁后的价值的补偿
C.被征用房地产损毁前后的价值之差
D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿
B.被征用房地产损毁后的价值的补偿
C.被征用房地产损毁前后的价值之差
D.因征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿
答案：B
解析：
本题考查的是房地产征收和征用的需要。在房地产征收、征用中的补偿，包括使用上的补偿，损毁、灭失的，还应根据实际损失给予补偿。不仅需要评估房地产价值和租金，有时还需要评估因征收、征用房地产造成的家具、电器、机器设备、物资等动产的搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失。P20。
第6题：
房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毁损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产征收征用的需要。房地产被征用后毁损的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产毁损前后价值之差的补偿；房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。
第7题：
下面关于征收征用房地产补偿的说法中，错误的是（ ）。
A、房地产征用后被损毁，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿
B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权调换的房屋
D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金
B、被征收人选择房屋产权调换的，不需要评估用于产权调换房屋的价值
C、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应该提供用于产权调换的房屋
D、房地产征收征用中，需要评估房地产价值和租金
答案：B
解析：
本题考查的是房地产征收征用的需要。被征收人选择房屋产权调换的，要对征收房屋的价值和用于产权调换房屋的价值进行评估。参见教材P19～20。
第8题：
为应对突发事件，财产被征用或者征用后毁损、灭失的，可以不予补偿。( )
正确答案：×
第9题：
房屋被征用为临时安置用房，半年后返还时发现局部毀损，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房屋价值的补偿。（）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产征收征用的需要。房地产被征用后毀损的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产毀损前后价值之差的补偿；房地产被征用后灭失的，补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产价值的补偿。参见教材P18。
第10题：
《突发事件应对法》规定，有关人民政府及其部门为应对突发事件，可以征用单位和个人的财产。财产被征用或者征用后毁损、灭失的，（）。
A应当给予补偿
B应当给予双倍赔偿
C无需给予补偿
A
略