房地产估价理论与方法
单选题估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。A 估价师B 估价机构业务承接人员C 估价机构D 项目负责人
题目
单选题
估价业务应当以( )名义统一受理，统一收取费用。
A
估价师
B
估价机构业务承接人员
C
估价机构
D
项目负责人
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相似问题和答案
第1题：
估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。 （ ）
答案：对
解析：
考点:房地产估价职业道德。房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。
第3题：
由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令其停止违法活动，并可处以违法所得3倍以下担不超过3万元的罚款；没有违法所得的可处以1万元以下罚款的情形有（ ）
A 同时在两个或者两个以上房地产估价机构执行业务的
B 未经注册擅自以房地产 估价师名义从事估价业务的
C 以注册房地产估价师个人名义承接房地产估价业务并收取费用的
D 准许他人以自己的名义执行房地产估价师业务的
E 两个房地产估价机构联合投标获得估价业务的
正确答案：ACD
第4题：
房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。
第5题：
下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（ ）。
A、依法查阅相关文件和证明材料
B、签署房地产估价报告
C、收取委托单位的评估费
D、以个人名义承揽房地产估价业务
E、保证估价结果的客观公正
B、签署房地产估价报告
C、收取委托单位的评估费
D、以个人名义承揽房地产估价业务
E、保证估价结果的客观公正
答案：A,B
解析：
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉。参见教材P195。
第6题：
下列说法正确的是（ ）。
Ⅰ．销售机构对基金认购申请的受理并不代表该基金申请一定成功
Ⅱ．投资者在办理基金认购申请时不是直接以认购数量提出申请
Ⅲ．中国证监会统一规定了基金认购费用及认购份额计算方法
Ⅳ．基金认购费用将统一按净认购金额为基础收取
Ⅰ．销售机构对基金认购申请的受理并不代表该基金申请一定成功
Ⅱ．投资者在办理基金认购申请时不是直接以认购数量提出申请
Ⅲ．中国证监会统一规定了基金认购费用及认购份额计算方法
Ⅳ．基金认购费用将统一按净认购金额为基础收取
A.Ⅰ
B.Ⅰ、Ⅱ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
答案：D
解析：
本题考察各类基金（开放式、LOF、ETF、QFII、封闭式）的认购方式和程序； 销售机构对认购申请的受理并不代表该申请一定成功，而仅代表销售机构确实接受了认购申请，申请的成功与否应以注册登记机构的确认结果为准。开放式基金的认购采取金额认购的方式，即投资者在办理认购申请时，不是直接以认购数量提出申请，而是以金额申请。为统一规范基金认购费用及认购份额的计算方法，更好地保护基金投资人的合法权益，中国证监会于2007年3月对认购费用及认购份额计算方法进行了统一规定。根据规定，基金认购费用将统一按净认购金额为基础收取。
第7题：
关于受理估价委托，下列说法正确的是( )。
A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理
B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
B.估价师可以以个人名义承揽估价业务
C.签订了书面估价委托合同之后，估价机构未经委托人书面同意，不得转让、变相转让受托的估价业务
D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务
答案：C
解析：
选项A，估价业务应当以估价机构名义统一受理，统一收取费用：选项8．估价师不得以个人名义承揽估价业务，分支机构应当以设立该分支机构的估价机构名义承揽估价业务：选项D，应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。
第8题：
律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第9题：
下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有（ ）。
A.依法查阅相关文件和证明材料
B.签署房地产估价报告
C.收取委托单位的评估费
D.以个人名义承揽房地产估价业务
E.保证估价结果的客观公正
B.签署房地产估价报告
C.收取委托单位的评估费
D.以个人名义承揽房地产估价业务
E.保证估价结果的客观公正
答案：A,B
解析：
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师享有的权利：使用注册房地产估价师名称；在规定范围内执行房地产估价及相关业务；签署房地产估价报告；发起设立房地产估价机构；保管和使用本人的注册证书；对本人执业活动进行解释和辩护；参加继续教育；获得相应的劳动报酬；对侵犯本人权利的行为进行申诉。
第10题：
下列不属于注册房地产估价师禁止行为的是（ ）。
A.签署有虚假记载内容的估价报告
B.以个人名义从估价机构获取业务
C.未在所注册的房地产估价机构从业
D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务
B.以个人名义从估价机构获取业务
C.未在所注册的房地产估价机构从业
D.允许他人以自己名义从事房地产估价业务
答案：B
解析：
本题考查的是注册房地产估价师执业监管。注册房地产估价师不得有下列行为：（1）不履行注册房地产估价师义务；（2）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（3）在执业过程中实施商业贿赂；（4）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（5）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（6）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（7）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（8）以个人名义承揽房地产估价业务；（9）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（10）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（11）严重损害他人利益、名誉的行为；（12）法律、法规禁止的其他行为。P196。