房地产估价理论与方法
判断题区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）A 对B 错
题目
判断题
区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原月划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格叫做（）。
- A、基准地价
- B、标定地价
- C、路线价
- D、宗地价格
正确答案:A
第2题：
城市基准地价评估划分地价区段不包括（）。
- A、商业路线价区段
- B、住宅片区段
- C、工业片区段
- D、交通路线区段
正确答案:D
第3题：
土地价格的特点是()
A、土地价格是土地的权益价格
B、土地价格不是土地价格的货币表现
C、土地价格主要由土地需求决定
D、土地价格呈上涨趋势
E、土地价格具有强烈的地域性
参考答案：ABCDE
第4题：
区段地价的计算，是分别以一个地价区段为范围，求各该地价区段内所抽查评估出的标准临街宗地单价或楼面地价的平均数、中位数或众数。（）
正确答案:正确
第5题：
计算出的（）对于商业路线价区段来说是路线价，对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
- A、土地价格
- B、区段地价
- C、土地总价格
- D、区段地单价
正确答案:B
第6题：
根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算，可分（ ）用途按照区段地价的高低，划分出地价等级。
- A、价值
- B、目的
- C、价格
- D、用途
正确答案:D
第7题：
地价监测点是指在一定区段内设立的，（）、（）以及（）等方面与所在区段的基准地价内涵一致或相近，能够代表所在区段地价水平的宗地。
- A、土地条件
- B、环境条件
- C、人口密度
- D、土地利用状况
- E、开发程度
正确答案:A,D,E
第8题：
在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为（）。
- A、标准临街宗地价格
- B、区段地价
- C、基准地价
- D、标定地价
正确答案:C
第9题：
城市基准地价评估的步骤顺序是（）。
- A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
- B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
- C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
- D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术
正确答案:D
第10题：
区段地价代表或反映着该地价区段内土地价格的正常和总的水平。（）
正确答案:正确