房地产估价理论与方法
多选题新开发的土地包括（）后进行了"三通一平"等开发的土地。A填海造地B开山造地C退耕地D征收农地E征用农地
题目
多选题
新开发的土地包括（）后进行了"三通一平"等开发的土地。
A
填海造地
B
开山造地
C
退耕地
D
征收农地
E
征用农地
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相似问题和答案
第1题：
对于闲置土地，可以采用的处置方式有( )。
A、 延长开发建设期限，但最长不得超过2年
B、 政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设，对原用地单位给予经济补偿
C、 政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书
D、 改变土地用途，办理有关手续后继续开发
E、 安排临时使用，待原项目具备条件后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
B、 政府采取招标、拍卖等方式确定新的土地使用者进行开发建设，对原用地单位给予经济补偿
C、 政府收回土地，并与土地使用者签订收回土地协议书
D、 改变土地用途，办理有关手续后继续开发
E、 安排临时使用，待原项目具备条件后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
答案：B,C,D,E
解析：
[知识点] 闲置土地的处理
第2题：
开发成本中的土地征用拆迁补偿包括（）
- A、三通一平
- B、耕地征用税
- C、劳动力安置费
- D、安置动迁户用房支出
正确答案:B,C,D
第3题：
与“开发成本——房屋开发”借方对应的账户可能有“开发成本——土地开发”、 “开发产品——土地”、 “开发成本——配套设施开发”和“预提费用”、 “银行存款”等。( )
答案：正确
第4题：
项目土地开发成本不包括（）。
- A、前期费用
- B、土地取得费用
- C、工程开发费用
- D、土地综合开发费用
正确答案:D
第5题：
弄清土地的位置，包括土地所在城市的性质、土地所在城市内的区域的性质、具体的坐落状况，主要是为（）服务。
- A、测算开发成本、费用等
- B、选择最佳的土地用途
- C、确定最佳的开发利用方式
- D、预测未来开发完成后的房地产价值、租金等
正确答案:B
第6题：
土地一级开发政府规费项目不包括()。
A:绿化费
B:土地复垦费
C:占道费
D:拆迁安置补助费
E:新菜地开发建设基金
B:土地复垦费
C:占道费
D:拆迁安置补助费
E:新菜地开发建设基金
答案：A,C
解析：
第7题：
纳入储备的土地前期开发、保护、管理和临时利用，以及为储备土地、实施前期开发进行融资等活动由（）负责实施。
- A、开发商
- B、土地储备机构
- C、建筑商
- D、土地一级开发企业
正确答案:B
第8题：
下列不同开发程度的土地中，若其他条件相同，价格最高的是（ ）。
A. 三通一平”的土地
B. “五通一平”的土地
C. “六通一平”的土地
D. “七通一平”的土地
B. “五通一平”的土地
C. “六通一平”的土地
D. “七通一平”的土地
答案：D
解析：
本题考查房地产的分类。熟地：是指具有较完善的城市基础设施且场地平整，可以直接在其上进行房屋建设的土地。 ①“三通一平”，通水、电、路和场地平整； ②“五通一平”，通道路、供水、排水、电力、电信以及场地平整； ③“七通一平”，通道路、供水、排水、电力、电信、燃气、热力等基础设施条件以及场地平整。
第9题：
熟地是为房地产开发与经常活动所利用，已拆迁并完成三通一平的土地。
正确答案:正确
第10题：
新开发土地价格=（）+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。
- A、取得待开发土地的成本
- B、新土地开发成本
- C、土地使用权成本
- D、土地转让成本
正确答案:A