房地产估价理论与方法
多选题下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是（）。A房地产投机B物价变动C经济发展状况D居民收入水平E政府规制
题目
多选题
下列影响房地产价格的因素中，属于经济因素的是（）。
A
房地产投机
B
物价变动
C
经济发展状况
D
居民收入水平
E
政府规制
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相似问题和答案
第1题：
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。
A．房地产投机
B．物价变动
C．财政收支状况
D．居民收入水平
正确答案：A
第2题：
影响房地产价格的经济因素主要有（）。
A.经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B.社会发展状况、房地产投机和城市化
C.财政收支及金融状况、利率
D.物价、汇率、居民收入
E.人口数量、行政隶属变更、居民收入
B.社会发展状况、房地产投机和城市化
C.财政收支及金融状况、利率
D.物价、汇率、居民收入
E.人口数量、行政隶属变更、居民收入
答案：A,C,D
解析：
本题考查的是经济发展。选项B属于社会因素；选项E中人口数量属于人口因素，行政隶属关系变更属于其他因素，居民收入属于经济因素。
第3题：
影响房地产价格的经济因素有( )。
A．投机状况
B．利率水平
C．供求状况
D．物价水平
E．居民收入和消费水平
正确答案：BCDE
第4题：
下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是( )。
A、 房地产投机
B、 物价变动
C、 财政收支状况
D、 居民收入水平
B、 物价变动
C、 财政收支状况
D、 居民收入水平
答案：A
解析：
房地产投机属于社会因素。经济因素除了选项B、C、D外，还有经济发展、利率、汇率。
第5题：
下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（ ）。
A.房地产投机
B.房地产制度政策
C.人口增长
D.居民收入
B.房地产制度政策
C.人口增长
D.居民收入
答案：A
解析：
本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是制度政策因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。
第6题：
下列房地产价格影响因素中，属于社会因素的是（ ）。
A、房地产投机
B、房地产制度政策
C、人口增长
D、居民收入
B、房地产制度政策
C、人口增长
D、居民收入
答案：A
解析：
本题考查的是社会因素。影响房地产价格的社会因素：政治安定状况、社会治安状况、房地产投机、城市化。选项B，是政策制度因素；选项C，是人口因素；选项D，是经济因素。参见教材P146～147。
第7题：
影响房地产价格的经济因素主要有( )。
A、 经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B、 社会发展状况、房地产投机和城市化
C、 财政收支及金融状况、利率
D、 物价、汇率、居民收入
E 人口数量、行政隶属变更、居民收入
B、 社会发展状况、房地产投机和城市化
C、 财政收支及金融状况、利率
D、 物价、汇率、居民收入
E 人口数量、行政隶属变更、居民收入
答案：A,C,D
解析：
B选项属于社会因素，E选项属于人口因素和行政因素。
第8题：
影响房地产价格的经济因素有（ ）。
A．经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B．社会发展状况、房地产投机和城市化
C．财政收支及金融状况、利率
D．物价、汇率、居民收入
E．人口数量、行政隶属变更、居民收入
正确答案：CD
第9题：
将影响房地产价格因素分为一般因素、区域因素和个别因素时，下列选项中属于个别因素的有（ ）。
A、经济发展状况
B、物价
C、环境状况
D、规模
E、建筑结构
B、物价
C、环境状况
D、规模
E、建筑结构
答案：D,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格因素的另一种分类是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次，其中个别因素是指仅对特定房地产的价格由影响的因素，主要是该房地产的自身因素，如该房地产的区位、用途、规模、土地形状、地形、地势、建筑结构、建筑物新旧程度等。参见教材P122。
第10题：
下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的有（ ）。
A、世界经济状况
B、房地产投机
C、政治对立状况
D、军事冲突状况
E、城市化状况
B、房地产投机
C、政治对立状况
D、军事冲突状况
E、城市化状况
答案：A,C,D
解析：
本题考查的是国际因素。影响房地产价格的国际因素主要有世界经济状况、国际竞争状况、政治对立状况和军事冲突状况等。选项BE，属于社会因素。