房地产估价理论与方法

单选题同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。A 互补性B 权益差别C 替代性D 外部环境差异

题目
单选题
同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。
A

互补性

B

权益差别

C

替代性

D

外部环境差异

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相似问题和答案

第1题：

在同一个市场上的类似房地产，价格相互牵制，相互接近。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第2题：

医院门诊药房药学信息服务工作主要应向病人介绍：

A．药品的用法、用量、价格

B．药品集中招标的政策

C．同类药品的特点和相互间的差别

D．药品的适应证、不良反应、相互作用

E．药品的适应证、不良反应、相互作用、注意事项、同类药品的品种特点和相互间的差别


正确答案：E

第3题：

我国现行税法规定，纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，其计算征收土地增值税的转让收入额应当是( )。

A．同地段同类房地产的平均市场价格

B．同地段同类房地产的最低市场价格

C．同地段同类房地产的最高市场价格

D．房地产评估机构根据同类房地产进行综合评定的价格


正确答案：D
解析：现行税法规定，隐瞒、虚报房地产成交价格，应由评估机构参照同类房地产的市场交易价格进行评估。税务机关根据评估价格确定转让房地产的收入。

第4题：

同类房地产的市场价格之所以相互牵制，是因为相互间有一定的（）。

  • A、互补性
  • B、权益差别
  • C、替代性
  • D、外部环境差异

正确答案:C

第5题：

相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近，是因为相似的房地产之间具有（　　）。

A．异质性
B．排他性
C．替代性
D．互补性

答案：C
解析：
根据替代原则，在现实房地产交易中，任何理性的买者和卖者，都会将其拟买或拟卖的房地产与市场上相似的房地产进行比较，从而任何理性的买者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过高的价格，任何理性的卖者不会接受比市场上相似的房地产的正常价格过低的价格。这种相似的房地产之间价格相互牵掣的结果，是它们的价格相互接近。

第6题：

社会药房的药学信息服务，逐步向技术化方向发展的要求是在今后加强对

A．相互作用、注意事项、同类药各品种的特点和相互间的差异的介绍

B．药品适应证、不良反应、相互作用、同类药各品种的特点和相互间的差异的介绍

C．药品适应证、不良反应、相互作用和注意事项、同类药各品种的特点，和相互间的差异的介绍

D．药品适应证、不良反应、相互作用和注意事项

E．药品价格、药品适应证、不良反应、相互作用和注意事项、同类药各品种的特点和相互间的差异的介绍


正确答案：C

第7题：

全宗群就是按照一定的原则划分的，相互间有密切联系的若干全宗组成的群体。（ ）


答案：对
解析：

第8题：

母公司与子公司之间、公司与其职工之间的房地产交易，由于相互间比较了解，其成交价格往往与正常的市场价格相差不会太大。（ ）


正确答案：×
利害关系人之间的交易往往造成成交价格偏离正常市场价格。

第9题：

房地产之所以有价格，是因为它们同时具有有用性、稀缺性和有效需求。


正确答案:正确

第10题：

TCP/IP是多台相同或不同类型的计算机相互间进行信息交换的一组通信协议。


正确答案:正确

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