房地产估价理论与方法
判断题房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。( )A 对B 错
题目
判断题
房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。( )
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值量大
C．流动性大和价值量大
D．不可移动和用途多样
正确答案：B
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性。才真正需要专业估价。
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性。才真正需要专业估价。
第2题：
房地产具有独占性，是因为房地产具有（ ）特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
答案：D
解析：
房地产的供给有限特性，使得房地产具有独占性。一定位置，特别是好位置的房地产被人占用之后，占用者可以获得生产或生活的场所，享受特定的光、热、空气、雨水和风景，或可以支配相关的自然资源和生产力。
第3题：
需要专业估价的资产必须同时具有“独一无二”和“不可移动”两个特性。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第4题：
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有( )的特性。
A、 独一无二和供给有限
B、 独一无二和价值量大
C、 流动性大和价值量大
D、 不可移动和用途多样
B、 独一无二和价值量大
C、 流动性大和价值量大
D、 不可移动和用途多样
答案：B
解析：
一种资产只有同时具有独一无二和价值量大两个特性，才真正需要专业估价。
第5题：
房地产需要专业估价，是下列哪些房地产特性决定的（ ）。
A、独一无二
B、寿命长久
C、供给有限
D、价值量大
E、保值增值
B、寿命长久
C、供给有限
D、价值量大
E、保值增值
答案：A,D
解析：
考点:房地产估价的必要性。一种财产只有同时具有独一无二和价值较大两个特性，才真正需要专业估价。因为独一无二，无法简单参照其他房地产的价格；因为价值量大，所以评估结果重要，并且可以承受专业估价服务费用。
第6题：
房地产真正需要专业估价的基本条件是房地产具有独一无二和供给有限这两个特性。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第7题：
房地产供给有限特性的本质是（）。
A.土地总量有限
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大
B.房地产的不可移动性
C.房地产的独一无二性
D.房地产的价值量大
答案：B
解析：
本题考查的是供给有限。房地产具有供给有限特性，本质上还不在于土地总量不能增加。如果没有不可移动特性，土地总量不能增加就不会这么重要，因为目前相对于人类的需要来说，土地总量还是较丰富的。因此，房地产具有供给有限特性，主要是因为房地产的不可移动特性造成了房地产供给不能集中于一处，在特定位置上具有固定的数量。这是房地产供给与一般物品供给的最主要区别。
第8题：
房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有（ ）的特性。
A．独一无二和供给有限
B．独一无二和价值最大
C．流动性差和价值最大
D．不可移动和用途多样
正确答案：B
第9题：
房地产供给有限特性的本质是（ ）。
A、土地总量有限
B、房地产的不可移动性
C、房地产的独一无二性
D、房地产的价值量大
B、房地产的不可移动性
C、房地产的独一无二性
D、房地产的价值量大
答案：B
解析：
考点:供给有限。供给有限是指在特定区位上的土地供给是有限的，主要由房地产的不可移动造成。
第10题：
房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。
A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性
B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验
C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景
D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少
E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
答案：A,D,E
解析：