房地产估价理论与方法
判断题距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）A 对B 错
题目
判断题
距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。如将临街土地划分为许多与街道平行的细条，由于越接近街道的细条的利用价值越大，越远离街道的细条的利用价值越小，则接近街道的细条的价值高于远离街道的细条的价值。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
运用路线价法估价的前提条件是（ ）。
A、街道不规整，临街土地排列较整齐
B、街道较规整，临街土地排列不整齐
C、街道较规整，临街土地排列较整齐
D、街道及两侧的土地排列均不整齐
B、街道较规整，临街土地排列不整齐
C、街道较规整，临街土地排列较整齐
D、街道及两侧的土地排列均不整齐
答案：C
解析：
考点:路线价法概述。运用路线价法估价的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐。
第2题：
股票波动率越大，持有股票风险也就越大，可转换公司债券的价值越低;反之，股票波动率越低，持有股票风险也就越低，可转换公司债券的价值越高。
正确答案:正确
第3题：
“路线价”是()。
A.面临特定街道且可及性相等，标准深度上数宗土地的平均单价
B.面临特定街道且可及性相等，标准深度上特定宗地块的价格
C.面临特定街道且可及性相等，不同深度上数宗土地的平均单价
D.面临特定街道且可及性相等，不同深度上特定宗地的价格
参考答案：A
第4题：
柴油的低温流动性与其组成密切相关，馏分越重，其低温流动性和凝点分别（）
- A、愈好和愈低
- B、愈好和愈高
- C、愈差和愈高
- D、愈差和愈低
正确答案:C
第5题：
临街宗地的接近街道部分的地价通常（）远离街道部分的地价。
- A、高于
- B、低于
- C、等于
- D、约等于
正确答案:A
第6题：
市区街道架空通信线路与其他建筑物的最小垂直净距，平行时净距（），交越时净距5.5m.
正确答案:4.5m
第7题：
深度价格修正率是基于深度价格递减率，即临街土地中各部分的价值远离道路而有递减现象或者说距街道深度愈深、可及性愈差、价值也就愈高。（）
正确答案:错误
第8题：
深度价格递减率是基于临街土地中各部分的价值随远离街道而有递减现象，或者说，距街道深度愈深，可及性愈差，价值也就愈低。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
标准深度是指标准宗地的（ ）
- A、街道宽度
- B、临街深度
- C、街道长度
- D、街道曲度
正确答案:B
第10题：
架空光缆与街道的最小垂直净距平行时为（）米，交越时为5.5米
正确答案:4.5