房地产估价理论与方法
多选题新开发土地包括（）。A征用集体土地B开山造地C征用农地后进行三通一平等开发的土地D在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地E耕地
题目
多选题
新开发土地包括（）。
A
征用集体土地
B
开山造地
C
征用农地后进行三通一平等开发的土地
D
在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地
E
耕地
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相似问题和答案
第1题：
建设单位在取得现有国有土地使用权时，应支付的费用包括（ ）。
A.新菜地开发建设基金
B.土地管理费
C.城市建设配套费
D.土地使用权出让金
E.耕地占用税
B.土地管理费
C.城市建设配套费
D.土地使用权出让金
E.耕地占用税
答案：C,D
解析：
本题考查的是工程建设其他费用的组成。在土地使用费中，选项A、 B、E属于农用土地征用的有关费用；城市建设配套费和土地使用权出让金，属于城市国有土地使用权的相关费用。
第2题：
土地一级开发政府规费项目不包括()。
A:绿化费
B:土地复垦费
C:占道费
D:拆迁安置补助费
E:新菜地开发建设基金
B:土地复垦费
C:占道费
D:拆迁安置补助费
E:新菜地开发建设基金
答案：A,C
解析：
第3题：
土地开发利用的方式主要包括：（）、二次开发、（）。
参考答案：初次开发；变更开发
第4题：
房地产开发贷款不包括（）。
- A、土地购置贷款
- B、在建工程抵押贷款
- C、土地储备贷款
- D、土地开发贷款
- E、建设贷款
正确答案:B,C
第5题：
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（ ）。
A.土地出让金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金
答案：B
解析：
参见《土地管理法》第四十七条的规定。
第6题：
计算土地增值额的扣除项目不包括（ ）。
A、取得土地使用权时所支付的金额
B、契税
C、开发土地的成本
D、开发土地的费用
B、契税
C、开发土地的成本
D、开发土地的费用
答案：B
解析：
计算土地增值额的扣除项目包括：①取得土地使用权时所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房及配套设施的成本、费用，或旧房及建筑物的评估价格；④与转让房地产有关的税金；⑤财政部规定的其他扣除项目。
第7题：
土地增值税的扣除项目不包括( )。
A.土地使用权出让金
B.契税
C.土地开发成本
D.土地开发费用
B.契税
C.土地开发成本
D.土地开发费用
答案：B
解析：
土地增值税的扣除项目为：
(1)取得土地使用权时所支付的金额；
(2)土地开发成本、费用；
(3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(4)与转让房地产有关的税金；
(5)财政部规定的其他扣除项目。
(1)取得土地使用权时所支付的金额；
(2)土地开发成本、费用；
(3)建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
(4)与转让房地产有关的税金；
(5)财政部规定的其他扣除项目。
第8题：
征地补偿费包括（ ） 。
A.新菜地开发建设基金
B.土地补偿费
C.土地增值税
D.安置补助费
E.青苗补偿费
B.土地补偿费
C.土地增值税
D.安置补助费
E.青苗补偿费
答案：A,B,D,E
解析：
（1） 征地补偿费（农村集体土地： 地、 物、 人）
1） 土地补偿费。
2） 青苗补偿费和地上附着物补偿费
3） 安置补助费
4） 新菜地开发建设基金（交给地方财政） 。
5） 耕地占用税。
6） 土地管理费。
1） 土地补偿费。
2） 青苗补偿费和地上附着物补偿费
3） 安置补助费
4） 新菜地开发建设基金（交给地方财政） 。
5） 耕地占用税。
6） 土地管理费。
第9题：
土地资源开发的对象和内容决定了开发类型，其中对后备土地资源的开发主要是包括（）
- A、低产田
- B、城市土地
- C、废弃地的开发利用
- D、其它改造
正确答案:C
第10题：
土地征收补偿费包括（）
- A、土地补偿费
- B、安置补助费
- C、青苗补偿费
- D、新菜地开发建设资金
正确答案:A,B,C