房地产估价理论与方法
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相似问题和答案
第1题：
国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。（ ）
正确答案：√
2004年7月1日，《行政许可法》实施后，根据《行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》和建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》，房地产估价机构资质核准和房地产估价师执业资格注册被列为行政许可项目。
2004年7月1日，《行政许可法》实施后，根据《行政许可法》、《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》和建设部《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》，房地产估价机构资质核准和房地产估价师执业资格注册被列为行政许可项目。
第2题：
无论是房地产估价师资格，还是房地产估价机构资质，按照《中华人民共和国行政许可法》之规定，都是行政许可项目。
答案：对
解析：
第3题：
房地产估价机构资质核对、房地产估价师职业资格注册均被列为行政许可项目。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第4题：
房地产估价领域设定了哪些行政许可项目？
正确答案: 房地产估价领域的行政许可项目有：
A.房地产估价师执业资格注册；
B.房地产估价机构资质核准；
C.房地产估价师执业资格审批。
第5题：
《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目是( )。
A.房地产经纪人执业资格注册
B.房地产估价机构资质核准
C.房地产估价师执业资格注册
D.房地产经纪人协理资格核准
B.房地产估价机构资质核准
C.房地产估价师执业资格注册
D.房地产经纪人协理资格核准
答案：C
解析：
行政许可是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。“房地产估价师执业资格注册”是《中华人民共和国城市房地产管理法》设定的行政许可项目， “房地产估价机构资质核准”是国务院决定设定的行政许可项目。
第6题：
国务院将房地产估价机构资质核准列为国家行政许可项目。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第7题：
在房地产估价活动中对房地产估价师的要求，正确的有（ ）。
A.同一估价项目应至少选派2名注册房地产估价师共同进行估价
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
B.估价项目负责人应为注册房地产估价师
C.除批量估价外，每个估价项目应至少有1名注册房地产估价师全程参与估价工作
D.房地产估价师不得承接超出自己专业胜任能力的估价业务
E.房地产估价师可以在非自己估价的房地产估价报告上签名
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是估价业务接洽与承接。选项E错误，房地产估价师不得以估价者身份在非自己估价的房地产估价报告上签名、盖章。参见教材P401。
第8题：
房地产估价机构资质核准是一项行政许可项目。 （ )
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第9题：
房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是《资产评估法》关于评估专业人员的规定。2016年12月1日起，设立房地产评估机构实行备案管理制度，不再实行资质核准。房地产估价师，仍旧实行资格认证制度，实行准入类职业资格管理，即注册认证制。
第10题：
房地产估价师执业资格注册，是由《城市房地产管理法》设定的（）项目。
- A、行政备案
- B、行政许可
- C、行政处罚
- D、行政复议
正确答案:B