房地产估价理论与方法

多选题下面关于经济因素的说法正确的是()。A从较长时期来看,房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率B中等收入的家庭收入增加,不会促使房地产价格上涨C低收入的家庭收入增加,对房地产价格的影响估计不大D经济持续高速增长,房地产价格也会相应大幅度上涨

题目
多选题
下面关于经济因素的说法正确的是()。
A

从较长时期来看,房地产价格上涨率要高于一般物价的上涨率

B

中等收入的家庭收入增加,不会促使房地产价格上涨

C

低收入的家庭收入增加,对房地产价格的影响估计不大

D

经济持续高速增长,房地产价格也会相应大幅度上涨

参考答案和解析
正确答案: C,A
解析: 如果居民收入的增加,是衣食都较困难的低收入者的收入增加,虽然其边际消费倾向较大,但其增加的收入大部分甚至全部会首先用于衣食等基本生活的改善,这对房地产价格的影响估计不大。如果居民收入的增加,是中等收入者的收入增加,因其边际消费倾向较大,且衣食等基本生活已有了较好的基础,其所增加的收入大部分甚至全部,此时依消费顺序会用于提高居住水平,这自然会增加对居住房地产的需求,从而会促使居住房地产价格上涨。
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第1题:

下面关于经济增长的说法,正确的有()。

A.经济增长是一种经济长期的趋势

B.一般采用GDP来衡量经济增长

C.经济增长也可以定义为人均实际GDP的增长

D.经济增长着重研究总供给在长期中的变动


参考答案:A, B, C, D

第2题:

下面关于宏观调控目标中促进经济增长目标的说法错误的是()。

A.经济增长由多方面因素决定

B.经济增长速度越快越好

C.经济增长避免大幅度波动

D.要在结构优化、效益提高的基础上保持经济持续、快速、稳定地增长


正确答案:B

参见教材P65

第3题:

关于AT决定反向发送速率的因素,下面说法正确的是()

A.要发送的数据量

B.最高速率的限制

C.反向信道的忙闲

D.以上都正确


参考答案:D

第4题:

下面关于标准差与标准误的说法不正确的是 ( )


正确答案:C

第5题:

下列关于风险因素的说法,不正确的是( )。


参考答案:D
道德风险因素是指与人的品德修养有关的无形因素,即由于人们不诚实、不正直或有不轨企图,故意促使风险事故发生,以致引起财产损失和人身伤亡的因素。在保险业务中,保险人对因投保人或被保险人的道德风险因素引起的经济损失不承担赔偿或给付责任。

第6题:

下面关于心理因素周期理论不正确的是()

A、对未来的乐观预期会导致过多投资

B、对未来的乐观预期会导致经济持续扩张

C、对经济的预期悲观会导致经济活动频繁

D、对经济的预期悲观会引起经济衰退


参考答案:C

第7题:

下面关于认证技术的说法中正确的是( )


正确答案:B

第8题:

关于经济计量模型进行预测出现误差的原因,正确的说法是()。

A.只有随机因素

B.只有系统因素

C.既有随机因素,又有系统因素

D.A.B.C都不对


参考答案:C

第9题:

下列关于经济周期的说法中,正确的是( )。 A.当总需求大于总供给时,经济处于萧条或复苏阶段SXB

下列关于经济周期的说法中,正确的是( )。

A.当总需求大于总供给时,经济处于萧条或复苏阶段

B.在萧条或复苏阶段,货币当局应提高利率来避免经济过冷

C.出现经济周期是由于经济增长的长期决定因素与短期决定因素完全相同

D.经济周期的最直接原因是总需求和总供给不一致


正确答案:D

第10题:

关于统计推断,下面说法正确的是


正确答案:E

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