房地产估价理论与方法
判断题长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）A 对B 错
题目
判断题
长期趋势法与假设开发法的理论依据都是基于预期原理。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。
A．市场法
B．收益法
C．成本法
D．折现法
E．长期趋势法
正确答案：ABE
预期开发后的楼价只能用与求取未来时点价格有关的方法，成本法恰恰不能求取未来时点价格。
预期开发后的楼价只能用与求取未来时点价格有关的方法，成本法恰恰不能求取未来时点价格。
第2题：
假设开发法的理论依据与()的相同。
A、成本法
B、市场比较法
C、收益法
D、长期趋势法
正确答案：C
第3题：
假设开发法的理论依据与()相同
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.长期趋势法
正确答案:C
第4题：
假设开发法的理论依据与（）相同
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、长期趋势法
正确答案:C
第5题：
（ ）的理论依据是房地产形成的替代原理。
A.市场法
B.长期地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
B.长期地价修正法
C.成本法
D.假设开发法
答案：A
解析：
市场法的理论依据是房地产形成的替代原理。
第6题：
()又称为外推法、趋势法。
A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、长期趋势法
正确答案：D
第7题：
假设开发法是以( )为理论依据的。
A．收益递增原理
B．均衡原理
C．预期原理
D．未来趋势原理
正确答案：C
[答案] C
假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。
[答案] C
假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。
第8题：
预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。
A．市场比较法
B．收益法
C．成本法
D．假设开发法。
E．路线价法
正确答案：BD
A、C、E项的理论依据为替代原理。
A、C、E项的理论依据为替代原理。
第9题：
假设开发法是以( )为理论依据的。
A、 收益递增原理
B、 均衡原理
C、 预期原理
D、 未来趋势原理
B、 均衡原理
C、 预期原理
D、 未来趋势原理
答案：C
解析：
假设开发法又称预期开发法，是预测估价对象未来完成后的价值，然后减去预测的未来开发成本、税费和利润等来求取估价对象价值的方法。其本质是以房地产的预期开发后的价值为导向求取估价对象的价值。
第10题：
假设开发法的理论依据是（）。
- A、替代原理
- B、合法原理
- C、预期原理
- D、合法原则
正确答案:C