房地产估价理论与方法

单选题在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会(　　)。A 增加B 减少C 不变D 无法确定

题目
单选题
在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会(　　)。
A

增加

B

减少

C

不变

D

无法确定

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第1题：

一种房地产商品价格上升，导致另一种房地产商品需求增加，则这两种房地产商品是互补品。（　）


答案：错
解析：
考点:房地产需求。这两种房地产商品是替代品。Px上升，则Qx下降，Qy增加，则说明因为商品X更昂贵，所以消费者用相对便宜的商品Y替代了商品X。二者不是互补品的关系，而是替代品。这个要学会自己分析，推导。

第2题：

当某种房地产的替代品的价格较高时，消费者对该种房地产的当前需求通常会（　）。

A、增加
B、减少
C、不变
D、无法确定

答案：A
解析：
考点:房地产需求。在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则消费者就会把需求转移到该种房地产上，从而该种房地产的需求增加。

第3题：

消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是（ ）。

A．若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求

B．若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求

C．若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求

D．若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求


正确答案：C

 

第4题：

在前提条件不变的情况下，（　　）情况会使消费者对一种房地产的现时需求增加。

A、该种房地产的价格较低时
B、消费者对该种房地产偏好程度增强时
C、该种房地产的开发建设成本较低时
D、该种房地产的开发建设技术水平提高时
E、消费者预期该种房地产价格会上涨时

答案：A,B,E
解析：
在前提条件不变的情况下，当一种房地产的价格较低时，当消费者的收人较高时，当消费者对该种房地产的偏好程度增强时，当该种房地产的替代品价格较高或互补品价格较低时，当消费者预期该种房地产的价格会上涨或其收入会增加时，消费者对该种房地产的现时需求通常会增加；反之，通常会减少。CD两项会使该种房屋的供给增加

第5题：

一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少替代品。( )


答案：对
解析：
[知识点] 弹性

第6题：

当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产的现期需求；相反，就会减少对房地产的现期需求。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产需求。当一种房地产的价格较低时，当消费者的收入较高时，当消费者对该种房地产的偏好增强时，当该种房地产的替代品的价格较高或者互补品的价格较低时，当消费者预期该种房地产价格未来会上涨时，消费者对该种房地产的当前需求通常会增加。

第7题：

下列对决定房地产需求量因素的描述中，正确的有（　）。

A、当价格上涨后，需求量减小的商品为吉芬物品
B、对正常商品来说，消费者收入增加，对商品的需求增加
C、当消费者对某种房地产的偏好增强时，该种房地产需求就会增加
D、房地产互补品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上
E、当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会减少对房地产现时的需求

答案：B,C
解析：
考点:房地产需求。选项A，吉芬物品属于生活必需品，价格和需求量同方向变化；选项D，房地产替代品，即一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，消费者就会把需求转移到该种房地产上；选项E，当消费者预期房地产价格未来会上涨时，就会增加对房地产现时的需求。

第8题：

消费者对某种房地产未来价格的预期与其对该种房地产现时需求的关系是(　)。

A:若预期房地产价格上涨，则会减少其现时需求
B:若预期房地产价格下降，则会增加其现时需求
C:若预期房地产价格上涨，则会增加其现时需求
D:若预期房地产价格不变，则会减少其现时需求

答案：C
解析：
当消费者预期房地产价格在未来会上涨时，就会增加现时需求。

第9题：

可以减少房地产当前需求的情形包括(　　)。

A:该种房地产的替代品价格较低
B:该种房地产的互补品价格较低
C:消费者收入增加
D:消费者对该种房地产的偏好增强
E:消费者预期该种房地产的价格会下降

答案：A,B
解析：

第10题：

一种房地产的需求价格弹性取决于该种房地产有多少种( )。

A:替代品
B:互补品
C:相似品
D:完全品

答案：A
解析：

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