房地产估价理论与方法
单选题某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据（）应按服装店用途进行估价。A 合法原则B 最高最佳使用原则C 估价时点原则D 替代原则
题目
合法原则
最高最佳使用原则
估价时点原则
替代原则
相似问题和答案
第1题：
预计某宗房地产未来第一年的净收益为18万元，此后各年的净收益会在上一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的价格为（ ）万元。
A．225.00
B．237.50
C．381.25
D．395.83
第2题：
某宗收益年限无限年的房地产，预计未来每年净收益为10万年，报酬率为10%。该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
A．100
B．117.8
C．10.9
D．10.8
V=A/Y=10/0.1=100(万元)。
第3题：
某宗房地产规划用途为商业，现状为超市，年净收益为18万元，预计改为服装店后的年净收益为20万元，除此无其他更好的用途，则根据( )应按服装店用途进行估价。 建设工程教育网提供
A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
第4题：
该宗房地产第14年的净收益为( )。
B、 2万元
C、 -1万元
D、 14万元
第5题：
预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．375
B．750
C．214.3
D．166.7
第6题：
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分别为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9 %，则该房地产的收益价格为（ ）万元。
A．195
B．210
C．213
D．217
第7题：
预计某宗房地产未来第一年的净收益为20万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8%。则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A．312.5
B．250
C．562.5
D．812.5
第8题：
预计某宗房地产未来第一年的净收益为15万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长3%，收益期限可视为无限年，该类房地产的报酬率为7%。则该宗房地产的收益价格为（ ）万元。
A．37513.750
C．214.3
D．166.7
依题意，根据公式：
第9题：
某宗房地产的收益年限为40年，预测未来3年的净收益分SU为17、18、19万元，从第4年起，每年的净收益将稳定在20万元左右，如果资本化率为9%，则该房地产的收益价格为( )万元。
A．195
B．210
C．213
D．217
第10题：
B、 435
C、 322
D、 200