房地产估价理论与方法

单选题收益法的理论基础是（　）。A 替代原理B 预期原理C 均衡原理D 边际收益递减原理

题目
单选题
收益法的理论基础是（　）。
A

替代原理

B

预期原理

C

均衡原理

D

边际收益递减原理

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第1题：

选择市盈率和市净率较低的股票的理论基础是他们有（ ）支持。

A．平稳的预期收益

B．较高的预期收益

C．平稳的的实际收益

D．较高的实际收益


正确答案：D
低市盈率会产生较高的实际收益。

第2题：

选择市盈率和市净率较低股票的理论基础是，这两类股票的股价有（ ）支持。

A．平稳的预期收益

B．平稳的实际收益

C．较高的预期收益

D．较高的实际收益


正确答案：D
选择市盈率和市净率较低股票的理论基础在于，这两类股票的股价有较高的实际收益的支持。

第3题：

下列对RAROC评价法表述正确的是()。

A、是国际上商业银行最为普遍采用的绩效评价方法

B、其理论基础是股东必须获取一定收益以补偿投资风险

C、是收益与VAR值的比值

D、运用中考虑的成本费用少


参考答案：C

第4题：

（ ）是风险调整后收益指标的理论基础。

A.绝对收益率
B.WACC模型
C.CAPM
D.超额收益率

答案：C
解析：
CAPM是风险调整后收益指标的理论基础。

第5题：

贡献原则是房地产分项评估中运用收益法的理论基础之一。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

收益法的理论基础是()。

A.生产费用价值论

B.均衡价值论

C.效用价值论

D.供给决定论


参考答案：C

第7题：

证券组合分析法的理论基础包括（ ）。

A．证券或证券组合的收益由它的期望收益率表示

B．风险由期望收益率的方差来衡量

C．证券收益率服从正态分布

D．理性投资者具有在期望收益率既定的条件下选择风险最小的证券的特征


正确答案：ABCD

第8题：

选择市盈率和市净率较低的股票的理论基础是，它们有（ ）支持。

A．平稳的预期收益

B．平稳的实际收益

C．较高的预期收益

D．较高的实际收益


正确答案：D

第9题：

复式记账法的理论基础是__________。


正确答案：
资产=负债+所有者权益
【解析】这一等式反映了资产、负债、所有者权益三要素的关系，表明了企业在某一时点的财务状况，它是复式记账和编制资产负债表的理论依据。

第10题：

会计的基本等式，是复式记账法的理论基础。( )


答案：对
解析：
会计的基本等式是复式记账法的理论基础。

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