房地产估价理论与方法
多选题房地产估价师和房地产估价机构可以从事（ ）。A房地产项目调查评价B房地产价值分配业务C房地产价值减损评估D房地产资产管理E机器设备评估
题目
多选题
房地产估价师和房地产估价机构可以从事（ ）。
A
房地产项目调查评价
B
房地产价值分配业务
C
房地产价值减损评估
D
房地产资产管理
E
机器设备评估
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相似问题和答案
第1题：
取得《房地产估价师执业资格证书》的人员，就可以以房地产估价师的名义从事房地产估价业务。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第2题：
房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。 （ ）
答案：对
解析：
考点:房地产估价职业道德。房地产估价师和房地产估价机构不得允许其他人和单位以自己的名义从事房地产估价业务。
第3题：
关于各级房地产价格评估机构各资质等级应具备的条件，下列说法中正确的是（ ）。
A．一级房地产估价机构应从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上
B．一级房地产估价师应有15名以上专职注册房地产估价师
C．二级房地产估价机构应有8名以上专职注册房地产估价师
D．--级房地产估价机构的所有股份或者出资额中专职、注册房地产估价师的股份或者出资总额不低于50%
E．三级房地产估价机构应有5名以上专职注册房地产估价师
正确答案：ABC
第4题：
一份有效的房地产估价报告必须有（）。
- A、房地产估价机构盖章、无注册房地产估价师签章
- B、一名注册房地产估价师签章、无房地产估价机构盖章
- C、一名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
- D、两名注册房地产估价师签章、房地产估价机构盖章
正确答案:D
第5题：
房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册，取得《房地产估价师注册证书》，才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。
第6题：
关于估价师声明的说法，正确的是（）。
A.估价师声明是注册房地产估价师和房地产估价机构的免责声明
B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证
C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名
D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
B.估价师声明中应对勤勉尽责估价做出承诺和保证
C.未参与估价的注册房地产估价师可以在估价师声明上签名
D.估价师声明中应对估价结果成立的条件作出提示和说明
答案：B
解析：
本题考查的是估价报告的组成。估价师声明应写明所有参加估价的注册房地产估价师对其估价职业道德、专业胜任能力和勤勉尽责估价等的承诺和保证。参见教材P412。
第7题：
房地产估价师除了可以从事房地产价值评估业务，还可以从事房地产市场调研、房地产开发项目策划和房地产资产管理等咨询业务。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价的含义。实际上，房地产估价师和房地产估价机构除了从事房地产价值或价格评估业务，还经常从事其他房地产价值或价格评估相关业务和房地产咨询业务。
第8题：
对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：×
第9题：
房地产估价活动主要由( )来完成。
A.房地产经纪人
B.房地产估价机构
C.房地产估价师
D.房地产估价师和房地产估价机构
B.房地产估价机构
C.房地产估价师
D.房地产估价师和房地产估价机构
答案：C
解析：
房地产估价业的主要业务是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。房地产估价业是知识密集型行业。
第10题：
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。
- A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"
- B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
- C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务
- D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
正确答案:B