房地产估价理论与方法
多选题房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（）三个层次。A一般因素B国际因素C经济因素D区域因素E个别因素
题目
多选题
房地产价格影响因素的一种分类是先分为房地产自身因素和房地产外部因素两大类，另一种分类，分为（）三个层次。
A
一般因素
B
国际因素
C
经济因素
D
区域因素
E
个别因素
参考答案和解析
正确答案：
C,E
解析：
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相似问题和答案
第1题：
下列各项影响房地产价格的因素中，可以并列构成一种分类的有（ ）。
A、一般因素
B、国际因素
C、市场因素
D、区域因素
E、个别因素
B、国际因素
C、市场因素
D、区域因素
E、个别因素
答案：A,D,E
解析：
考点:房地产价格影响因素概述。对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。
第2题：
在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
A.一般因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素
B.客观因素
C.经验因素
D.区域因素
E.个别因素
答案：A,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素概述。对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。
第3题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的是（ ）。
A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C．理论上，房地产价格与房地产价格利率因素成负相关
D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或者数学模型来量化
E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
正确答案：AE
第4题：
房地产交易价格影响因素中，对造成沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异影响更多的因素是( )。
A.房地产自身因素和周边环境因素
B.行政与政治因素
C.区域社会因素
D.区域经济因素
B.行政与政治因素
C.区域社会因素
D.区域经济因素
答案：C
解析：
此题考查房地产交易价格影响因素。房地产交易价格是各种因素综合作用的结果。主要影响因素有房地产自身因素和周边环境因素、行政与政治因素、区域社会因素、区域经济因素。其中，影响房地产价格的区域社会因素包括区域人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化等。区域社会因素对房地产价格的影响作用，除供求关系影响外，更多的是心理因素影响。如一线城市和三线城市，沿海城市和内地城市房地产价格的巨大差异，不是简单的供求关系差异或者房地产造价差异造成的。
第5题：
根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（ ）。
A.心理因素
B.物价因素
C.交通因素
D.人口因素
E.政治因素
B.物价因素
C.交通因素
D.人口因素
E.政治因素
答案：A,B,C,D
解析：
影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。
第6题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。
A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识
第7题：
在影响房地产价格因素中，除自身因素、外部因素，以及房地产状况因素、房地产市场因素、房地产交易因素两大分类外，另一种分类因素包括（ ）。
A、一般因素
B、客观因素
C、经验因素
D、区域因素
E、个别因素
B、客观因素
C、经验因素
D、区域因素
E、个别因素
答案：A,D,E
解析：
考点:房地产价格影响因素概述。对房地产价格影响因素的另一种分类，是分为一般因素、区域因素和个别因素三个层次。
第8题：
影响房地产价格的因素,按照它们与房地产的关系可分为()。
A.一般因素
B.区域因素
C.经济因素
D.个别因素
参考答案：ABD
第9题：
根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（ ）。
A、心理因素
B、物价因素
C、交通因素
D、人口因素
E、政治因素
B、物价因素
C、交通因素
D、人口因素
E、政治因素
答案：A,B,C,D
解析：
影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。
第10题：
下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
- A、政策因素
- B、经济因素
- C、心理因素
- D、权益因素
正确答案:D