房地产估价理论与方法
单选题房地产权利的种类中，属于债权的是（）。A 地役权B 土地使用权C 抵押权D 租赁权
题目
单选题
房地产权利的种类中，属于债权的是（）。
A
地役权
B
土地使用权
C
抵押权
D
租赁权
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相似问题和答案
第1题：
房地产权利中，属于债权的是（ ）。
A.地役权
B.建设用地使用权
C.抵押权
D.租赁权
B.建设用地使用权
C.抵押权
D.租赁权
答案：D
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。债权是权利人请求特定义务人为或不为一定行为的权利。债权的权利人不能要求与其债权债务关系无关的人为或不为一定行为。只有租赁关系是建立在债权债务关系基础上的。债权只有一种，就是租赁权，其他的都是物权。
第2题：
下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有( )。
A、 土地使用权
B、 所有权
C、 地役权
D、 典权
E 租赁权
B、 所有权
C、 地役权
D、 典权
E 租赁权
答案：A,C,E
解析：
[知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义
第3题：
下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。
A、地役权
B、抵押权
C、租赁权
D、宅基地使用权
B、抵押权
C、租赁权
D、宅基地使用权
答案：B
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。地役权和宅基地使用权属于用益物权、租赁权属于债权、抵押权属于担保物权。参见教材P53。
第4题：
下列权利中，属于担保物权的是（）。
- A、所有权
- B、抵押权
- C、土地使用权
- D、地役权
正确答案:B
第5题：
下列权利中，属于债权的是（ ）。
A.土地使用权
B.抵押权
C.租赁权
D.地役权
B.抵押权
C.租赁权
D.地役权
答案：C
解析：
我国目前的房地产权利主要有所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权和租赁权。上述房地产权利中，所有权以外的权利，统称为他项权利；租赁权属于债权，其余属于物权。债权是债权人要求债务人作为或者不作为的权利，不能要求与其债权债务关系无关的人作为或者不作为。
第6题：
下列房地产权利中，属于物权的有（ ）。
A.所有权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
E.租赁权
B.建设用地使用权
C.地役权
D.抵押权
E.租赁权
答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。物权包括自物权和他物权，选项A属于自物权；选项BCD属于他物权。租赁权属于债权。
第7题：
下列房地产权利中属于他物权的有（ ）。
A. 所有权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权
E. 建设用地使用权
B. 抵押权
C. 地役权
D. 租赁权
E. 建设用地使用权
答案：B,C,D,E
解析：
房地产他项权利包括：建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权、抵押权、租赁权。
第8题：
房地产权利的种类中，属于债权的是( )。
A、 地役权
B、 典权
C、 抵押权
D、 租赁权
B、 典权
C、 抵押权
D、 租赁权
答案：D
解析：
[知识点] 房地产的各种权利与房地产区位的含义
第9题：
下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。
A:所有权
B:抵押权
C:地役权
D:租赁权
B:抵押权
C:地役权
D:租赁权
答案：B
解析：
第10题：
下列房地产权利的种类中，属于债权的是（）。
- A、地役权
- B、典权
- C、抵押权
- D、租赁权
正确答案:D