房地产估价理论与方法
单选题经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的（）。A 相互影响性B 寿命长久性C 数量有限性D 保值增值性
题目
单选题
经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的（）。
A
相互影响性
B
寿命长久性
C
数量有限性
D
保值增值性
参考答案和解析
正确答案：
A
解析：
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相似问题和答案
第1题：
香港所讲的物业实质上是房地产。（ ）
答案：对
解析：
考点:房地产的相关名称。香港所讲的物业实质上是房地产。
第2题：
图中E点所表示的经济学意义是（ ）。
A.房地产的均衡价格
B.房地产的需求量
C.房地产的供给量
D.房地产的供求均衡点
B.房地产的需求量
C.房地产的供给量
D.房地产的供求均衡点
答案：D
解析：
图中的E点是需求曲线与供给曲线的交点，它同时处于需求曲线和供给曲线上。因此，E点是供求均衡点，其所对应的价格和数量是需求者和供给者都愿意接受的价格和数量。其中，E点所对应的价格Pe称为均衡价格，所对应的数量Qe称为均衡数量。
第3题：
在经济学范畴的价值中，房地产估价通常所讲的价值是指( )。
A、 使用价值
B、 交换价值
C、 理论价值
D、 评估价值
B、 交换价值
C、 理论价值
D、 评估价值
答案：B
解析：
第4题：
下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。
- A、政策因素
- B、经济因素
- C、心理因素
- D、权益因素
正确答案:D
第5题：
引起房地产价格上升的原因主要有（）。
- A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
- B、外部不经济
- C、需求增加导致稀缺性增加
- D、通货膨胀
- E、房地产使用管制放松
正确答案:A,C,D,E
第6题：
外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是保值增值。投资改良导致的房地产价格上涨，是投资增值，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。
第7题：
图5-1中E点所表示的经济学意义是（ ）。
图5-1 房地产的均衡价格及其形成
图5-1 房地产的均衡价格及其形成
A、房地产的均衡价格
B、房地产的需求量
C、房地产的供给量
D、房地产的供求均衡点
B、房地产的需求量
C、房地产的供给量
D、房地产的供求均衡点
答案：D
解析：
图中的E点是需求曲线与供给曲线的交点，它同时处于需求曲线和供给曲线上。因此，E点是供求均衡点，其所对应的价格和数量是需求者和供给者都愿意接受的价格和数量。其中，E点所对应的价格Pe称为均衡价格，所对应的数量Qe称为均衡数量。
第8题：
人们在经济活动中通常简称的价值，一般是指交换价值，而房地产估价中所讲的价值，是指使用价值。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是价格和价值。人们在经济活动中简称的价值，一般指的是交换价值。在房地产估价中所讲的价值，一般也是指交换价值。
第9题：
房地产经济学的理论基础是（）.
- A、部门经济学
- B、应用经济学
- C、政治经济学
- D、西方经济学
正确答案:C
第10题：
经济学所讲的外部经济，房地产利用中主要体现为房地产的保值增值性。（）
正确答案:错误