房地产估价理论与方法
判断题从理论上讲，静态分析法测算的结果比较精确，而动态分析法由于预测十分困难，因此结果比较粗糙。（）A 对B 错
题目
判断题
从理论上讲，静态分析法测算的结果比较精确，而动态分析法由于预测十分困难，因此结果比较粗糙。（）
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
在下列成本估计的方法中,在理论上比较健全,计算结果精确的是( )。
A.账户分析法
B.散布图法
C.高低点法
D.回归直线法
参考答案D
第2题：
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法，错误的是（ ）。
A、静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本
B、动态分析法中要进行现金流量预测
C、静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中
D、动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
B、动态分析法中要进行现金流量预测
C、静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中
D、动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
答案：C
解析：
考点:后续开发的必要支出。动态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来，而是隐含在折现过程中。
第3题：
从已知的原因去寻求由此引起的结果和影响的方法叫做()
A、溯果法
B、追因法
C、因果分析法
D、比较分析法
参考答案：A
第4题：
因素分析法的本质是（）
- A、二八分析，确定结果
- B、多期比较，预测未来
- C、比较分析，发现差异
- D、利用关系，探析动因
正确答案:D
第5题：
下列有关趋势分析法实质的叙述，正确的有( )。
A.比较分析法
B.比率分析法
C.对比较分析法和比率分析法的综合
D.一种动态的序列分析法
E.一种静态的序列分析法
B.比率分析法
C.对比较分析法和比率分析法的综合
D.一种动态的序列分析法
E.一种静态的序列分析法
答案：C,D
解析：
趋势分析一般可以采用绘制设计图表和编制比较财务报表两种形式。其实质上是对比分析法和比率分析法的综合，是一种动态的序列分析法。
第6题：
基本分析法主要适用于周期相对比较长的证券价格预测和预测精确度要求不高的领域。（ ）
正确答案：√
熟悉证券投资分析应注意的问题。见教材第一章第三节，P11。
熟悉证券投资分析应注意的问题。见教材第一章第三节，P11。
第7题：
下列有关动态分析法和静态分析法，描述错误的是（ ）。
A.动态分析法测算结果精确
B.静态分析法测算过程相对复杂
C.动态分析法测算需要精确预测开发经营期的时间
D.静态分析法测算结果比较粗略
B.静态分析法测算过程相对复杂
C.动态分析法测算需要精确预测开发经营期的时间
D.静态分析法测算结果比较粗略
答案：B
解析：
本题考查的是动态分析法和静态分析法。静态分析法测算过程相对简单。
第8题：
对某国若干连续时期的国际收支平衡表进行分析的方法为()。
A.静态分析法
B.动态分析法
C.比较分析法
D.纵向分析法
参考答案：B
第9题：
比较分析法的二种具体方法是（）。
- A、绝对数比较和百分比变动比较
- B、水平分析法和动态分析法
- C、横向比较法和水平比较法
- D、纵向比较法和动态分析法
正确答案:A
第10题：
趋势分析法实质上是（）。
- A、比较分析法
- B、比率分析法
- C、对比较分析法和比率分析法的综合
- D、一种动态的序列分析法
- E、一种静态的序列分析法
正确答案:C,D