房地产估价理论与方法
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
影响房地产价格的经济因素有( )。
A．税收政策
B．城市规划
C．经济发展
D．利率
E．物价
正确答案：CDE
[答案] CDE
影响房地产价格的经济因素，有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况，利率，物价(特别是建筑材料价格)，居民收入，汇率，等等。A、B两项属于行政因素。
[答案] CDE
影响房地产价格的经济因素，有经济发展状况，储蓄、消费、投资水平，财政收支及金融状况，利率，物价(特别是建筑材料价格)，居民收入，汇率，等等。A、B两项属于行政因素。
第2题：
下列影响房地产价格影响因素的说法中，正确的有（ ）。
A.绿地率变化对房地产价格影响是线性的
B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
D.朝向对所有的房地产都同等重要
E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性
B.道路改善交通，对房地产价格都是正面影响
C.有些影响因素对房地产价格的影响可以量化，有些难以量化
D.朝向对所有的房地产都同等重要
E.信贷政策的变化对房地产价格的影响具有一定时滞性
答案：C,E
解析：
本题考查的是房地产价格影响因素。选项A，绿地率的边际效用是递减的；选项B，道路对房地产价格的影响具有双重性；选项D，朝向对于住宅价格影响较大，对于商业地产价格没有太大的影响。P119～121。
第3题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有（ ）。
A．不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B．房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C．理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D．房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E．汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
正确答案：ACE
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中，引起房地产价格变动的速度又可能是不同的：有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动，有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化，但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。
有些房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间有关，有些与时间无关。在与时间有关的影响因素中，引起房地产价格变动的速度又可能是不同的：有的影响因素会立刻引起房地产价格的变动，有的影响因素对房地产价格的影响则会经过一段时间之后才会表现出来。某些房地产价格影响因素对房地产价格的影响可以用数学公式或数学模型来量化，但更多的影响因素对房地产价格的影响虽然可以感觉到，却难以用数学公式或数学模型将其描述出来。
第4题：
居民收入水平及其增长对房地产价格有什么影响？
正确答案:居民收入水平及其增长对房地产价格影响很大，居民收入的真正增加意味着人们的生活水平提高，其居住与活动所需要的空间会扩大，从而会增加对房地产的需求，导致房地产价格的上升。对房地产价格的影响程度要看现有收入水平及边际消费倾向的大小，边际消费倾向是指收入每增加一个单位所引起的消费变化，即新增加消费占新增加收入的比例。(收入增加对房地产价格的影响对低收入者、中等收入者和高收入者是不同的)。
第5题：
影响房地产供给的首要因素是（）
- A、房地产市场价格
- B、土地价格
- C、税收政策
- D、利率政策
正确答案:A
第6题：
土地制度、住房制度和税收政策等能够影响房地产的价格，说明了（ ）对房地产市场的影响。
A．行政因素
B．社会因素
C．经济因素
D．自然因素
正确答案：A
第7题：
下列关于房地产价格影响因素的表述中，正确的有( )。
A、 不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
B、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响与时间无关
C、 理论上，房地产价格与利率因素呈负相关
D、 房地产价格影响因素对房地产价格的影响均可用数学公式或数学模型来量化
E 汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降
答案：A,C,E
解析：
[知识点] 对房地产价格影响因素的认识
第8题：
下列选项中，（ ）会影响到房地产商当前的投资行为，进而影响到市场供给。
A．对政府的税收政策的调整
B．对未来房地产市场价格变化的预期
C．房地产开发成本的变化
D．其他商品的价格变化
正确答案：B
第9题：
房地产投机对房地产价格的影响有（）。
- A、引起房地产价格上涨
- B、引起房地产价格下跌
- C、起着稳定房地产价格的作用
- D、没有影响
- E、难以判断
正确答案:A,B,C
第10题：
房地产制度政策对房地产价格有什么影响？
正确答案:房地产制度政策对房地产价格的影响最大，特别是所有制、使用制、交易管理制度和价格政策。目前中的房地产所有制是房屋可以私人所有，土地则是国家或者集体所有，土地均是使用权，国有建设用地是政府垄断的，供地政策的变化会引起土地及房地产价格的变动。房地产的价格政策对房地产的价格影响也很大，它是政府对房地产价格高低与涨浇的态度及其采取的相应管制或干预，包括对房地产实行市场调节价、政府指导价还是政府定价。政府抑制房地产价格的措施主要有四种。