房地产估价理论与方法
判断题房地产的共有权在按份共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。A 对B 错
题目
对
错
相似问题和答案
第1题：
A.分享权利，承担义务
B.分享权利、分担义务
C.享有权利、承担义务
D.享有权利、分担义务
第2题：
按份共有人在共有关系中享有权利、承担义务的依据是( )。
A．共有人身份
B．份额
C．所有权
D．贡献大小
解析：本题考核按份共有区分责任的依据。
第3题：
根据我国《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（ ）。 A．共有人享有优先购买权 B．共有人对共有财产享有一定的应有部分 C．共有人之间必须存在共同关系 D．共有人对共有的财产按照各自的份额享有所有权和承担义务
本题考查按份共有的相关规定。共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求。选项C错误。
第4题：
B:共有人之间在共有物的管理和使用上权利平等
C:按份共有关系具有对内和对外的双重特性
D:按份共有不需要特殊的基础关系，可以随时分割
第5题：
按份共有是指两个以上的共有人对同一项财产按照预先确定的份额享有权利和承担义务，其按份共有的特征不包括的是( )。
A．共有人按照预先确定的份额享有权利和承担义务
B．共有人之间在共有物的管理和使用上权利平等
C．按份共有关系具有对内和对外的双重特性
D．按份共有不需要特殊的基础关系，可以随时分割
第6题：
根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法正确的是( )。
A．按份共有人对共有的动产按照其份额享有所有权
B．在共有期间，不得请求分割共有物
C．经过其他共有人的一致同意，可以在自己享有的份额上设定担保物权
D．共有人对外按共有的份额享有权利承担义务
解析：本题考核按份共有的相关规定。按份共有，是指共有人按各自确定的份额享有所有权的共有形态。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。按份共有的效力：共有人内部依份额享有共有权；各共有人对共有物有分割请求权；共有人享有优先购买权；共有人可在其份额上设定担保物权；共有人享有物上请求权，即当共有物受到妨害时，各共有人可单独或共同行使物上请求权；共有人对外享有连带债权、承担连带债务。
第7题：
关于共有制度，下列说法错误的是( )。
A．共有分为共同共有和按份共有
B．按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务
C．共同共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让
D．共同共有人对共有财产不分份额的享有权利，承担义务
解析：共同共有在共同关系存续期间不得对共有财产分割，不得将自己的份额分出或转让。
第8题：
下列关于按份共有的说法正确的是( )。
A．各共有人根据份额分享权利和承担义务
B．各共有人权利仅及于其所享有的份额
C．各共有人平等地享有权利和承担义务
D．共有人在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权
E．对共有财产属于共同共有或按份共有有争议并不能证明的，推定为共同共有
解析：本题考核按份共有和共同共有的区分。按份共有人和共同共有人其权利均及于共有物的全部。选项C是共同共有的特点。
第9题：
房地产的共有权在共同共有中，共有人按照其份额对共有的房地产享有权利，承担义务。（ ）
此题为判断题(对，错)。
第10题：
B.各共有人权利仅及于其所享有的份额
C.各共有人平等地享有权利和承担义务
D.共有人在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权
E.共有人享有物上请求权